北京市住建委新近發(fā)布關(guān)于加強商品房預售方案管理的通知，要求房地產(chǎn)商在申請預售許可時(shí)，提交商品房預售方案，首度明確預售商品房的優(yōu)惠幅度、開(kāi)發(fā)企業(yè)自留商品房情況，內部認購、違規排號等預售行為均被監管。
　　北京市住建委市場(chǎng)處有關(guān)負責人表示，從12月1日起，房地產(chǎn)商在申報商品房預售方案時(shí)必須提及項目整體預售計劃，包括每期開(kāi)盤(pán)時(shí)間、房屋套數、預售建筑面積等。
    對團購、內部認購等違規行為，通知首次要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除上報預售商品房的價(jià)格外，更需要明確優(yōu)惠幅度。
　　專(zhuān)家指出，北京此次出臺的新政策針對目前市場(chǎng)上部分項目低價(jià)銷(xiāo)售給關(guān)系戶(hù)等現象進(jìn)行規范，首次提及優(yōu)惠幅度，避免了“同一樓盤(pán)售價(jià)不同”的現象。而要求預售項目公示自留商品房的原因，將使得開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售更加透明。