廣州市房管局昨日發(fā)布數據顯示，10月份廣州市一手住宅交易均價(jià)達15072元/平方米，環(huán)比漲29.8%，同比漲幅達到驚人的49.6%。而此前國家統計局剛剛公布的房地產(chǎn)情況報告中，廣州的房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅卻為負數。
　　廣州市房管局發(fā)布的數據顯示，10月份，廣州市十區一手住宅交易面積為53.72萬(wàn)平方米，同比減少2.1%，環(huán)比增加14.7%。在成交面積上升的同時(shí)，10月份，廣州市十區一手住宅交易登記均價(jià)為15072元/平方米，同比上升49.6%，環(huán)比上升29.8%。從十區情況來(lái)看，該月各區一手住宅交易登記均價(jià)以上升為主，但大多數升幅在20%以?xún)取?BR>    廣州市房管局分析認為，10月一手住宅交易登記均價(jià)環(huán)比出現較大升幅，主要是成交結構性變化影響所致。另外，限購政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響明顯。
　　此前國家統計局剛剛公布70城市10月全國房?jì)r(jià)數據，其中廣州是全國少有的房?jì)r(jià)環(huán)比下跌的城市之一。國家統計局發(fā)布的數據顯示，10月份廣州房?jì)r(jià)環(huán)比跌0.1%。這一數據和廣州的數據形成鮮明反差。
　　實(shí)際上，國家統計局數據與地方數據差別所引發(fā)的爭議一直存在。國家統計局此前發(fā)布數據，將2009年度房?jì)r(jià)漲幅僅統計為1.5%，這一數據在發(fā)布后數周時(shí)間里飽受爭議。此后國家統計局發(fā)言人稱(chēng)，正在調研改進(jìn)住房?jì)r(jià)格調查方法，并將會(huì )把改進(jìn)的方案進(jìn)行公布。
　　記者從分析人士處了解到，國家統計局數據之所以與地方數據存在差距，是因為二者統計渠道有明顯區別。目前國家統計局所采用的統計方式是由房產(chǎn)企業(yè)直接填寫(xiě)銷(xiāo)售價(jià)格，而且統計數據往往存在滯后性，這使得數據經(jīng)常與實(shí)際情況出現差異。據悉，目前統計部門(mén)在改進(jìn)的統計方案中，將會(huì )更多參考各地交易數據。