婚前貸款購房或將定為個(gè)人財產(chǎn)
2010-11-16   作者:  來(lái)源:北京日報
 
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    昨天,最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題解釋(三)》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋三》),近些年的婚姻熱門(mén)話(huà)題——房產(chǎn)、孩子、外遇等全部涉及。

  婚前買(mǎi)房可能屬個(gè)人

  離婚時(shí)最難以分割的財產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸,離婚后,另一方可以分走一半。據有關(guān)部門(mén)統計,房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔憂(yōu),法院調研也發(fā)現,房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結。
    《解釋三》對此規定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認定為不動(dòng)產(chǎn)權利人的個(gè)人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權利人的個(gè)人債務(wù)。
  此外,《解釋三》還規定,婚后由一方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。
  如此規定,顯然有利于實(shí)際購房的一方。不過(guò)有婚姻專(zhuān)家擔心,這樣規定很容易導致離婚攀升。據了解,日本購房,房貸幾乎伴隨購房者一生,如果離婚,女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn),這樣“顯失公平”的法律,卻能有效約束日本社會(huì )家庭穩定!半m然財產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在,但毋庸置疑是非常重要的一個(gè)因素,特別是80后沖動(dòng)性婚姻增多,再免除其經(jīng)濟顧慮,有所商榷!

  女性中止妊娠將不算侵犯男方生育權

  “生育權”曾引起很大的爭議,現有的《婚姻法》,并沒(méi)有單獨對這一問(wèn)題做出規定或說(shuō)明。
  《解釋三》規定,夫妻雙方因生育問(wèn)題發(fā)生糾紛,致使夫妻感情破裂,一方請求離婚經(jīng)調解無(wú)效的,法院應準予離婚。這一規定放寬了離婚門(mén)檻。
  對此,有法官表態(tài)“未嘗不是一件好事”。實(shí)際案例中,法院雖然判定不準離婚,但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力,不利于保護婦女權益。
  不過(guò),第十條還規定,夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的,法院不予支持,給予了婦女自主決定生育的權利。

  第三者索要補償,法院將不支持

  外遇,一直是婚姻的致命傷,“小三”、“二奶”甚至成為了近年的流行語(yǔ)。
  《解釋三》第二條對此做了特別規定:有配偶者與他人同居,為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補償,一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的,法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權為由起訴主張返還的,法院應當受理并根據具體情況作出處理。 這表明為了擺脫“小三”而達成的“分手協(xié)議”是無(wú)效的。例如男方包養“二奶”,如果雙方約定分手費10萬(wàn)元,那么,男方不付錢(qián),女方也無(wú)權提起訴訟,但如果男方已經(jīng)支付了分手費又后悔的,法院同樣不予受理。這樣規定,能夠有效遏制“拜金傍大款”的不正之風(fēng)。

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