11月16日，人民銀行北京營(yíng)業(yè)管理部發(fā)布北京市金融市場(chǎng)運行最新情況，10月末，人民幣貸款余額28801.5億元，當月新增540.6億元，1-10月累計增加3381.2億元；余額同比增速15%，比上月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降12.7個(gè)百分點(diǎn)。
其中，房地產(chǎn)新增貸款首次跌出貸款投向前5大行業(yè)，個(gè)人住房貸款增速明顯回落。表明在“9·29”樓市新政、公積金貸款利率上浮、加息、準備金率上調等一系列政策出臺后，調控效果有所顯現。
房地產(chǎn)退出貸款前五行業(yè)
從貸款投向上看，10月份北京中資金融機構新增人民幣貸款（不含票據融資和委托貸款）前5位的行業(yè)分別是：制造業(yè)增加165.2億元，電力、燃氣及水的生產(chǎn)和供應業(yè)增加90.8億元，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)增加71.3億元，公共管理和社會(huì )組織增加60.8億元，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘探業(yè)增加57.6億元。
這是今年年初以來(lái)房地產(chǎn)首次退出貸款投向主力行業(yè)，前9個(gè)月北京市新增人民幣各項貸款（不含票據融資）主要投向房地產(chǎn)業(yè)、交通運輸、倉儲和郵政業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
個(gè)人住房貸款同比顯著(zhù)回落，當月僅增加11.1億元。其中新建住房貸款減少0.8億元，同比少增12.2億元；二手住房貸款增加11.9億元，同比少增12.6億元。
作為房地產(chǎn)新政最為嚴厲的城市，北京的投機性需求被有效抑制。某國有銀行北京市分行信貸部門(mén)人士認為，房地產(chǎn)信貸增速下滑的原因在于，一方面，商業(yè)銀行由于貸款結構調整，從今年8月份以來(lái)，對中小開(kāi)發(fā)商的貸款基本停滯，令開(kāi)發(fā)商的投資趨于謹慎，新盤(pán)供應減少；另一方面，商業(yè)銀行因銀根緊縮、準備金上調等因素影響，包括按揭在內的個(gè)人貸款也受限制，壓抑了部分剛性購房需求。
“目前基于自住需求的按揭貸款首付一律3成，利率優(yōu)惠最多下浮20%，甚至不下浮。對于銀行來(lái)說(shuō)，按揭貸款量雖減少，但通過(guò)門(mén)檻提高提升了貸款質(zhì)量，使房地產(chǎn)貸款風(fēng)險有所稀釋�！彼硎�。
儲蓄存款大量分流
受季節因素影響以及銀根緊縮壓力，商業(yè)銀行存款增長(cháng)動(dòng)力明顯。
10月份，北京市本外幣存款當月增加1401.5億元。10月末，北京市金融機構（含外資）本外幣各項存款余額66662.6億元，前10月累計增加9706.1億元；余額同比增速17.1%，比上月末提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降15.7個(gè)百分點(diǎn)。
其中人民幣存款當月增加1321億元，10月末余額達到64215.2億元，余額同比增速19.2%，比上月末提高2.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降13.9個(gè)百分點(diǎn)。
當前通脹壓力下，儲蓄存款分流十分明顯，表現在儲蓄存款進(jìn)一步流出，而企業(yè)存款比重加大，同時(shí)存款活期化趨勢漸強。
10月末，人民幣企業(yè)存款余額30293.7億元，比上月末增加582.2億元，其中企業(yè)活期存款增加1674.1億元，企業(yè)定期存款減少1091.9億元。而人民幣儲蓄存款較上月減少238.4億元。其中活期儲蓄存款減少199億元，定期儲蓄存款減少39.5億元。
某股份制銀行資金市場(chǎng)部人士認為，儲蓄存款大量分流主要與通脹預期以及10月份股市交易活躍有關(guān)。
“年底企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)增加，帶動(dòng)企業(yè)活期存款增長(cháng)明顯。在當前的利率結構、通脹預期以及投資渠道日益拓寬等因素影響下，存款定轉活大搬家是一個(gè)趨勢。此外，商業(yè)銀行在規�？刂�、貸存比壓力下，勢必在企業(yè)存款營(yíng)銷(xiāo)方面展開(kāi)積極競爭�！痹撊耸恐赋�。