加息了 提前還貸還是合理理財?
2010-11-22   作者:  來(lái)源:成都晚報
 
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    “加息了,下一年度月供款就要加幾十塊錢(qián)了,我是不是該提前還貸?”家住成都的王先生前年買(mǎi)了房,最近聽(tīng)聞加息后不禁皺起眉頭,心里開(kāi)始糾結。
  隨著(zhù)CPI的不斷上升,加息之聲又起。于是,不少手頭有余錢(qián)的市民打起算盤(pán)開(kāi)始謀劃對策:與其多支付利息,不如提前還掉部分貸款。那么是否提前還貸就劃算呢?我們來(lái)算一筆賬:
  王先生向銀行貸款80萬(wàn)元,年限為20年。加息后,每月還款額將從原來(lái)的5703元增加至5796元,共增加93元?偫脑瓉(lái)的56.89萬(wàn)元增加至59.11萬(wàn)元,增加了2萬(wàn)多元;如果把提前還貸的60萬(wàn)元投資于市場(chǎng)上熱銷(xiāo)的一款 “月息通”的理財模式,情況可就大不相同了,他每個(gè)月能夠獲得近1%的利息收入,即6000元左右。也就是說(shuō),單單是這筆利息收入就足以支付房貸,大可忽略每個(gè)月多還的幾十元錢(qián),更不用糾結于加息所帶來(lái)的風(fēng)險。因此,理財專(zhuān)家建議,市民如果手頭有其他投資項目,并且投資收益率遠高于貸款利率,建議將資金用于投資。
  投資理財,從本質(zhì)上說(shuō),就是讓錢(qián)在每一階段都更有效率。宜信公司的“月息通”作為按月回收收益的理財模式,顯著(zhù)增加每個(gè)月的現金流量,減輕房貸、車(chē)貸等壓力,在增強了資金使用效率的同時(shí),用更加淺顯和原始的理念為投資者勾勒了一幅生動(dòng)的資產(chǎn)增值路徑圖。
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