近日，央行根據覆蓋全國50個(gè)城市的兩萬(wàn)戶(hù)城鎮儲戶(hù)發(fā)放的城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查顯示，在當前物價(jià)、利率以及收入水平下，45.2%的城鎮居民傾向于“更多投資”，37.6%的傾向于“更多儲蓄”，17.3%的傾向于“更多消費”。這也是近年來(lái)“投資”首次取代“儲蓄”成為居民首選，其中投資方式中，四季度26.1%的受調查居民在投資方式上首選房地產(chǎn)。
    家住在北京的廖女士，近期賣(mài)掉了手中一套79平方米的小房子，準備換一套130平方米的三居室。這次已經(jīng)是廖女士第二次買(mǎi)房，盡管首付比例和貸款利率均有提升，但廖女士還是認為這是最好的選擇。她告訴本報記者，一方面是這幾年富裕了，有了換房條件；另一方面是家人一直認為，買(mǎi)房子比存在銀行里更合適。
　　在CPI不斷攀升的前提下，在購房人看漲的預期中，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量不降反升現象已經(jīng)十分顯著(zhù)。
　　以北京市為例，10、11月二手房住宅的成交量為30967套，與7、8月份二手房住宅成交之和相比上升幅度約為33.6%，上升幅度明顯。新房升幅也超過(guò)68%。
　　12月份是往年房地產(chǎn)成交的淡季，但根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據，12月上半月北京期房住宅合計成交為6691套，環(huán)比11月上半月的5752套上漲了16.3%。
　　北京中原地產(chǎn)研究總監張大偉認為，這幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易數量上升包含了保障房入市等幾個(gè)因素，但其中很重要的一個(gè)因素是市場(chǎng)擔憂(yōu)物價(jià)上漲速度過(guò)快，11月的CPI高達5.1%，而普通居民的切身體會(huì )甚至超過(guò)這一數值。相比對樓市調控下調房?jì)r(jià)的擔憂(yōu)，購房者更擔心貨幣的購買(mǎi)力下降。所以目前購房者特別是有一定資金的購房者入市的比例依然比較高。
　　雖然，央行的第四季度儲戶(hù)問(wèn)卷調查報告顯示，75.5%的居民認為當前的房?jì)r(jià)“過(guò)高，難以接受”，盡管超過(guò)七成的居民難以接受房?jì)r(jià)上漲之痛，但是仍有43.3%的人認為房?jì)r(jià)將會(huì )繼續上漲，比第三季度的占比上升6.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　但專(zhuān)家并不看好投資房產(chǎn)抵御通脹�！巴ㄘ浥蛎涍^(guò)程中，不同的人他的損失和得益是不同的，所以我們要尋找規避損失的辦法。錢(qián)最好變成資產(chǎn)，通貨膨脹的時(shí)候資產(chǎn)也跟著(zhù)漲價(jià)，你的錢(qián)損失就會(huì )少，。當今很多人（認為）買(mǎi)房是一個(gè)辦法，但是房?jì)r(jià)本身很不牢靠，房?jì)r(jià)本身有可能會(huì )跌，這個(gè)也是值得思考的問(wèn)題�！�12月15日，天則經(jīng)濟研究所所長(cháng)茅于軾在第八屆全球華人企業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì )上這樣表示。
　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生則相對樂(lè )觀(guān)，她預計：“2011年的房?jì)r(jià)會(huì )跑贏(yíng)CPI，不然大家也不用買(mǎi)房子保值了，但房?jì)r(jià)還是跑不過(guò)GDP，最終增幅應該在CPI和GDP中間，還是一個(gè)平穩的增長(cháng)�！�
　　鏈家地產(chǎn)分析師張月則預計，由于目前通脹壓力大，未來(lái)可能將連續加息。如2007年央行多次加息。連續加息對于購房者來(lái)說(shuō)貸款購房壓力增加明顯，將會(huì )抑制一部分需求，尤其是一部分投資者。加息也有利于市場(chǎng)閑散資金的回籠。
　　張大偉也認為，成交量?jì)r(jià)再一次全面上升，已經(jīng)考驗到是否會(huì )再次出臺第三次系列調控，而最可能出現的時(shí)機可能在明年1月份。