12月以來(lái)，近七成一手豪宅被逼入“零成交”的窄胡同。
　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部根據上海市房地產(chǎn)交易中心等最新數據監測：上海一手豪宅連續三周成交面積逾一萬(wàn)平方米，為年內首次。但是，值得注意的是，連續三周整體交易的攀升主要受“公館77”和“尚海灣豪庭”兩個(gè)項目支撐，而非全局開(kāi)花。三周內這兩個(gè)項目的成交套數約占上海豪宅同期交易比重高達七成以上。
    12月，中原地產(chǎn)在上海監測了46個(gè)單價(jià)50000元/平方米以上的在售一手豪宅項目。數據顯示，從12月1日至14日，46個(gè)在售豪宅項目之中，31個(gè)項目“零成交”，比例高達67.39%；僅有15個(gè)有成交記錄。
　　與近七成豪宅項目的滯銷(xiāo)結伴而來(lái)的，是這些樓盤(pán)的對外報價(jià)總體保持堅挺，并未出現明顯的價(jià)格下調。
　　在二輪調控以來(lái)，上海多數豪宅項目被逼入“零成交”窄胡同，已經(jīng)持續數月。中原地產(chǎn)提供給《第一財經(jīng)日報》記者的最新監測數據：今年10月，43個(gè)在售一手豪宅項目之中，17個(gè)項目“零成交”，8個(gè)項目?jì)H成交1套。進(jìn)入11月，45個(gè)在售一手豪宅項目之中，17個(gè)項目“零成交”，13個(gè)項目?jì)H成交1套。
　　美聯(lián)物業(yè)上海公司高層丁偉告訴本報，近期以來(lái)，受到少數一手高價(jià)新盤(pán)的成交刺激，一些標桿二手樓盤(pán)的業(yè)主心態(tài)重現強勢，并且出現了跳價(jià)的一些案例。但是，上海豪宅市場(chǎng)整體滯銷(xiāo)的格局并沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。