今年的土地市場(chǎng)遠遠熱過(guò)本已十分火熱的2009“地王”年。數據顯示,12大主要城市的土地出讓金已超過(guò)7000億元,比2009年全年的土地出讓金還多出28%。一些二線(xiàn)城市成為開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍的重點(diǎn),賣(mài)地收入同比翻倍。
盡管今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度空前,但在貨幣資金充裕的情況下,龍頭房企拿地熱情不減,土地交易市場(chǎng)異�；鸨�。
今年,萬(wàn)科、保利等行業(yè)龍頭在土地市場(chǎng)表現活躍。截至前11月,萬(wàn)科購地金額超過(guò)530億元,遠高于去年的292億元;保利購地金額超過(guò)437億元,也與瘋狂拿地的2009年基本持平
另?yè)性?010年重點(diǎn)監測12個(gè)城市數據顯示,截至12月16日,12個(gè)城市土地出讓金合計達到7000億元,較去年全年水平提高28%。
地方政府一直保持著(zhù)“前松后緊”的供地節奏,或許是有意為之。因為上半年放慢供地節奏,會(huì )在一定程度上造成供不應求的市場(chǎng)預期,從而推高此后的土地成交價(jià)格。之所以會(huì )出現這樣的情況,其根源在土地財政。土地財政問(wèn)題不解決,“地王”的記錄就會(huì )不斷刷新。