深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日公布了深圳前11個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)統計數據，受房地產(chǎn)調控影響，前11個(gè)月深圳新建商品住房銷(xiāo)售面積遭腰斬，但均價(jià)仍同比上漲四成。
　　在12月21日召開(kāi)的深圳社會(huì )建設工作會(huì )議上，深圳市委書(shū)記王榮坦言政府無(wú)法降低房?jì)r(jià)，“因為房?jì)r(jià)，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房?jì)r(jià)從二萬(wàn)元一平方米壓至一萬(wàn)元或八千元，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律，但可以提供更多的保障性住房等高福利�！�
    根據深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2010年1-11月份深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況分析報告》，1至11月深圳全市新建商品房銷(xiāo)售面積326.4萬(wàn)平方米，同比下降50.9%，其中新建商品住房銷(xiāo)售面積281.67萬(wàn)平方米，同比下降54.5%。
　　而11月份，深圳新建商品住房成交面積為32.44萬(wàn)平方米，環(huán)比10月減少20.7%，這是深圳新建商品住房成交面積連續兩個(gè)月下滑。
　　各月及整個(gè)上半年的同比數據顯示，深圳樓市成交量已步入下降通道。
　　但新建商品住房成交均價(jià)仍同比上漲四成。按照登記備案的情況，1至11月深圳新建商品住房成交價(jià)格為每平方米20452元，同比上漲41.8%。
　　深圳房地產(chǎn)投資增長(cháng)總體上沒(méi)有明顯增長(cháng)，這或許為下一輪市場(chǎng)供需矛盾埋下隱患。1至11月，深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資398.34億元，同比增長(cháng)4.4%，住宅開(kāi)發(fā)投資272.57億元，同比增長(cháng)8.3%。新建商品住房新開(kāi)工面積337.10萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)4.3%。