上周一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸回暖,除深圳出現價(jià)格小幅調整外,北京、上海、廣州等地出現量?jì)r(jià)回升。
“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀(guān)望,年底首次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加,加上對未來(lái)市場(chǎng)預期的不確定使部分潛在需求提前出手,上周市場(chǎng)成交大幅增加!贝鞯铝盒兄袊鴧^綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示。
戴德梁行提供的數據顯示,北京新建商品住宅成交量大幅上漲,成交面積36.69萬(wàn)平方米,環(huán)比增加11.9%,成交套數3499套,環(huán)比增加22.3%,中低價(jià)位的中小戶(hù)型產(chǎn)品銷(xiāo)售占比增多。
上海也有所表現,商品住宅銷(xiāo)售量止跌回升,共成交約13.5萬(wàn)平方米,環(huán)比上周漲幅為10.3%;成交套數為1628套,較上周增加243套,環(huán)比上升17.5%。成交均價(jià)漲至22061元/平方米,環(huán)比上周上揚10.4%。
年末,廣州樓盤(pán)上市量倍增,持續推動(dòng)市場(chǎng)成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬(wàn)平方米,環(huán)比大漲73.1%;成交套數為1689套,較上周增加700套,環(huán)比增幅為70.8%。
深圳雖然成交均價(jià)18422元/平方米,環(huán)比下跌5.4%。但是,成交量仍然有不俗的增幅,成交面積9.62萬(wàn)平方米,環(huán)比增加24.8%,成交套數1170套,環(huán)比增加27.7%。
蔣尚禮表示,四大城市的銷(xiāo)售明顯回暖,是因為在年底回籠資金的壓力下,近期打促銷(xiāo)折扣牌的樓盤(pán)開(kāi)始多起來(lái),且促銷(xiāo)力度比之前加大。而部分新近開(kāi)盤(pán)的項目由于較強的品牌效應及較好的性?xún)r(jià)比,引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,推動(dòng)市場(chǎng)成交再度回升。
效應及較好的性?xún)r(jià)比,引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,推動(dòng)市場(chǎng)成交再度回升。