2010股市關(guān)鍵詞:控房?jì)r(jià)
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2010-12-31 作者:陳東 來(lái)源:經(jīng)濟參考報
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新聞媒體每到年末都要搜羅一年里的關(guān)鍵詞,以點(diǎn)帶面統領(lǐng)全年的新聞焦點(diǎn)。本欄關(guān)注的是理財內容,重點(diǎn)在股票市場(chǎng),而筆者搜腸刮肚尋得的關(guān)鍵詞卻是:控房?jì)r(jià);關(guān)鍵句:樓市調控不動(dòng)搖。 大體上,金融理財的成敗在于股市表現,而今年股市被樓市閃了兩下腰,股市分別在4月中旬和11月上旬出現兩次大跌,都與房地產(chǎn)調控密切相關(guān)。 2010年,只要調控樓市的政策一出臺,無(wú)論房?jì)r(jià)在天上地下,股價(jià)卻早已下了地獄。似乎調控政策不是調向房?jì)r(jià),而是調向股價(jià)。都說(shuō)股市是中國經(jīng)濟的晴雨表,而2010年,似乎房地產(chǎn)成了中國經(jīng)濟的晴雨表。 正因為“控房?jì)r(jià)”成了股市和社會(huì )的熱詞,今年各大媒體最打眼、點(diǎn)擊率和收視率最高的關(guān)鍵句就順理成章地成為:“樓市調控不動(dòng)搖”。無(wú)論領(lǐng)導在開(kāi)中央經(jīng)濟工作會(huì ),還是去災區慰問(wèn)群眾,或者是部署財政工作,領(lǐng)導只要提到樓市,第二天各大媒體的大標題就會(huì )被冠以:“樓市調控不動(dòng)搖”。 高高在上的房?jì)r(jià)與買(mǎi)房者的收入形成強烈反差,成為各級政府難啃的硬骨頭,面對如何控房?jì)r(jià),各界人士從年初討論到年末。是壓制需求,還是積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),增加低價(jià)土地、保障房入市和增加商品房供應。目前來(lái)看,各地調控房?jì)r(jià)的政策,正從疾風(fēng)驟雨般的壓房?jì)r(jià),逐漸統一為中央的要求:“要加快推進(jìn)住房保障體系建設,強化政府責任,調動(dòng)社會(huì )各方面力量,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶(hù)區和農村危房改造,大力發(fā)展公共租賃住房,緩解群眾在居住方面遇到的困難,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系! 貫徹中央會(huì )議精神,房?jì)r(jià)將被有效控制。隨著(zhù)控房?jì)r(jià)政策靴子大部分落地,以及房產(chǎn)稅這把最后的達摩克利斯之劍一直“引而不發(fā)”,2011年“控房?jì)r(jià)”將不再是股票市場(chǎng)最擔心的問(wèn)題。 投資者剛剛揮別“房?jì)r(jià)漲”,“物價(jià)漲”的憂(yōu)慮又隨之而來(lái),“控物價(jià)”替代“控房?jì)r(jià)”成為貨幣政策制定者和股市談虎色變的關(guān)鍵詞。面對高漲的CPI,貨幣政策將“繼續綜合運用利率、存款準備金率、公開(kāi)市場(chǎng)操作等常規價(jià)格和數量工具,加強工具使用的有效組合! 從“豆你玩”到“蒜你狠”,再到CPI的大漲,中國經(jīng)濟一夜間,似乎從通縮走到了通脹,與通脹相對應的是緊縮貨幣?匚飪r(jià),似乎成為決策層最緊迫的問(wèn)題。 控房?jì)r(jià)、控通脹,某種程度上都會(huì )對經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生副作用,央行周小川行長(cháng)多次闡述了央行在制定貨幣政策中的兩難選擇。目前看,在抗通脹優(yōu)先的政策導向下,2011年上半年,保增長(cháng)將適度讓位于防通脹,貨幣政策趨緊。伴隨著(zhù)空前復雜的經(jīng)濟形勢,加息之后是股票市場(chǎng)的大跌。 控房?jì)r(jià)、控物價(jià)成為經(jīng)濟關(guān)鍵詞,或許代表了民意所在,物價(jià)房?jì)r(jià)的漲跌本是供需問(wèn)題,主要是經(jīng)濟矛盾。中央經(jīng)濟工作會(huì )議表示,要堅持“立足當前、著(zhù)眼長(cháng)遠,綜合施策、重點(diǎn)治理,保障民生、穩定預期”的原則,以經(jīng)濟和法律手段為主,輔之以必要的行政手段,全面加強價(jià)格調控監管工作,保持物價(jià)總水平基本穩定;蛟S2011年控房?jì)r(jià)控物價(jià)之路將走上正軌。 2010年,中國股市漲幅在全球排名墊后,A股雖已顯現了巨大的投資價(jià)值,但在2011年上半年緊縮政策壓迫下,短期難以突破。2011年,在國內貨幣政策趨緊的情況下,我們同時(shí)要看到海外市場(chǎng)的極度寬松,或許那些被國際市場(chǎng)定價(jià)的煤炭、石油、有色等,仍可看高一線(xiàn)。另外,在新的一年里,投資者在關(guān)注CPI的同時(shí),不妨關(guān)注下GDP,在CPI降低,而GDP也降低的時(shí)候,貨幣政策有望回調,未來(lái)市場(chǎng)資金的釋放,將筑起一輪大牛市的新起點(diǎn)。
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