新聞媒體每到年末都要搜羅一年里的關(guān)鍵詞，以點(diǎn)帶面統領(lǐng)全年的新聞焦點(diǎn)。本欄關(guān)注的是理財內容，重點(diǎn)在股票市場(chǎng)，而筆者搜腸刮肚尋得的關(guān)鍵詞卻是：控房?jì)r(jià)；關(guān)鍵句：樓市調控不動(dòng)搖。
　　大體上，金融理財的成敗在于股市表現，而今年股市被樓市閃了兩下腰，股市分別在4月中旬和11月上旬出現兩次大跌，都與房地產(chǎn)調控密切相關(guān)。
　　2010年，只要調控樓市的政策一出臺，無(wú)論房?jì)r(jià)在天上地下，股價(jià)卻早已下了地獄。似乎調控政策不是調向房?jì)r(jià)，而是調向股價(jià)。都說(shuō)股市是中國經(jīng)濟的晴雨表，而2010年，似乎房地產(chǎn)成了中國經(jīng)濟的晴雨表。
　　正因為“控房?jì)r(jià)”成了股市和社會(huì )的熱詞，今年各大媒體最打眼、點(diǎn)擊率和收視率最高的關(guān)鍵句就順理成章地成為：“樓市調控不動(dòng)搖”。無(wú)論領(lǐng)導在開(kāi)中央經(jīng)濟工作會(huì )，還是去災區慰問(wèn)群眾，或者是部署財政工作，領(lǐng)導只要提到樓市，第二天各大媒體的大標題就會(huì )被冠以：“樓市調控不動(dòng)搖”。
　　高高在上的房?jì)r(jià)與買(mǎi)房者的收入形成強烈反差，成為各級政府難啃的硬骨頭，面對如何控房?jì)r(jià)，各界人士從年初討論到年末。是壓制需求，還是積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，增加低價(jià)土地、保障房入市和增加商品房供應。目前來(lái)看，各地調控房?jì)r(jià)的政策，正從疾風(fēng)驟雨般的壓房?jì)r(jià)，逐漸統一為中央的要求：“要加快推進(jìn)住房保障體系建設，強化政府責任，調動(dòng)社會(huì )各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶(hù)區和農村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系�！�
　　貫徹中央會(huì )議精神，房?jì)r(jià)將被有效控制。隨著(zhù)控房?jì)r(jià)政策靴子大部分落地，以及房產(chǎn)稅這把最后的達摩克利斯之劍一直“引而不發(fā)”，2011年“控房?jì)r(jià)”將不再是股票市場(chǎng)最擔心的問(wèn)題。
　　投資者剛剛揮別“房?jì)r(jià)漲”，“物價(jià)漲”的憂(yōu)慮又隨之而來(lái)，“控物價(jià)”替代“控房?jì)r(jià)”成為貨幣政策制定者和股市談虎色變的關(guān)鍵詞。面對高漲的CPI，貨幣政策將“繼續綜合運用利率、存款準備金率、公開(kāi)市場(chǎng)操作等常規價(jià)格和數量工具，加強工具使用的有效組合�！�
　　從“豆你玩”到“蒜你狠”，再到CPI的大漲，中國經(jīng)濟一夜間，似乎從通縮走到了通脹，與通脹相對應的是緊縮貨幣�？匚飪r(jià)，似乎成為決策層最緊迫的問(wèn)題。
　　控房?jì)r(jià)、控通脹，某種程度上都會(huì )對經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生副作用，央行周小川行長(cháng)多次闡述了央行在制定貨幣政策中的兩難選擇。目前看，在抗通脹優(yōu)先的政策導向下，2011年上半年，保增長(cháng)將適度讓位于防通脹，貨幣政策趨緊。伴隨著(zhù)空前復雜的經(jīng)濟形勢，加息之后是股票市場(chǎng)的大跌。
　　控房?jì)r(jià)、控物價(jià)成為經(jīng)濟關(guān)鍵詞，或許代表了民意所在，物價(jià)房?jì)r(jià)的漲跌本是供需問(wèn)題，主要是經(jīng)濟矛盾。中央經(jīng)濟工作會(huì )議表示，要堅持“立足當前、著(zhù)眼長(cháng)遠，綜合施策、重點(diǎn)治理，保障民生、穩定預期”的原則，以經(jīng)濟和法律手段為主，輔之以必要的行政手段，全面加強價(jià)格調控監管工作，保持物價(jià)總水平基本穩定�；蛟S2011年控房?jì)r(jià)控物價(jià)之路將走上正軌。
　　2010年，中國股市漲幅在全球排名墊后，A股雖已顯現了巨大的投資價(jià)值，但在2011年上半年緊縮政策壓迫下，短期難以突破。2011年，在國內貨幣政策趨緊的情況下，我們同時(shí)要看到海外市場(chǎng)的極度寬松，或許那些被國際市場(chǎng)定價(jià)的煤炭、石油、有色等，仍可看高一線(xiàn)。另外，在新的一年里，投資者在關(guān)注CPI的同時(shí)，不妨關(guān)注下GDP，在CPI降低，而GDP也降低的時(shí)候，貨幣政策有望回調，未來(lái)市場(chǎng)資金的釋放，將筑起一輪大牛市的新起點(diǎn)。