曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門(mén)等部分城市日前決定，將順延執行此項政策。業(yè)內人士及專(zhuān)家表示，政府繼續“給力”限購在意料之中，而要切實(shí)緩解樓市反彈壓力，則亟待擴大樓市供應。
多地“限購令”已到期
“限購令”首次登上房地產(chǎn)調控舞臺是在2010年4月底北京出臺的“國十條實(shí)施細則”中，隨后有多個(gè)城市跟進(jìn)出臺了限購政策。其中，福州、廈門(mén)、�？�、溫州等部分城市在這項政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。
在過(guò)去一年里，“限購”加上“限貸”等調控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)的成交量�！暗珣鹱⒁獾氖�，福州的房?jì)r(jià)并沒(méi)有穩住，不少樓盤(pán)售價(jià)一漲再漲。部分原因是，大家都在等著(zhù)政策到期后成交量的反彈�！备Ｖ荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)王阿忠說(shuō)。
2010年10月10日，福州樓市正式出臺了限制政策，對一手商品房執行“一戶(hù)限購一套”等措施，受此影響，福州市一手房的實(shí)際簽約量整體急速下滑，從10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套，12月再跌至1200多套，而房?jì)r(jià)卻一直穩居于每平方米1.2萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元的高位。
房?jì)r(jià)存上漲沖動(dòng)
“限購令”的順延執行給開(kāi)發(fā)商潑了一盆冷水。去年底，市場(chǎng)形勢似乎逐漸“暖”了起來(lái)，福州、廈門(mén)等地不少開(kāi)發(fā)商借著(zhù)限購即將解禁之機，紛紛推出大批新房源，同時(shí)打出歲末優(yōu)惠牌，打算提前“捂熱”春節樓市。
業(yè)內人士指出，如果“限購令”真的被解禁了，樓市大幅反彈的可能性就會(huì )很大。目前，限購城市不僅面臨著(zhù)量的反彈壓力，房?jì)r(jià)也存在上漲的沖動(dòng)。為此，地方政府除繼續“給力”限購政策外，還須切實(shí)擴大樓市供應以及調整供應結構，繼續加大保障房的建設和供應。