上�！敦瀼亍幢臼邪l(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)〉的若干規定》正式出臺。記者4日從市房管局官方網(wǎng)站獲悉,該規定明確了公共租賃住房的準入條件,公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。
　　《若干規定》明確,公共租賃住房的準入條件為:
　　一,持有《上海市居住證》應達到兩年以上,并且連續繳納社會(huì )保險金(含城鎮社會(huì )保險)應達到一年以上。
    二,各區(縣)制定具體準入條件時(shí),申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設定不同標準,對具有本市常住戶(hù)口的申請人員可根據工作性質(zhì)設定年限標準,對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類(lèi)型設定年限標準。
　　三,以家庭申請租賃公共租賃住房的,家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。
　　在申請審核過(guò)程中,申請對象通過(guò)所在單位集體申請公共租賃住房的,由所在單位對申請對象初步審查確認后,交運營(yíng)機構審核,由運營(yíng)機構出具登錄證明;市級統籌的公共租賃住房項目分配各區使用的,由相關(guān)區政府指定的運營(yíng)機構負責申請審核工作,并出具登錄證明。申請對象具有本市常住戶(hù)口的,原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積,區(縣)住房保障機構可按照實(shí)際,對面積核查辦法作適當調整;申請對象持有 《上海市居住證》的,根據申請對象在本市有無(wú)產(chǎn)權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的,根據申請對象家庭成員在本市有無(wú)產(chǎn)權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(縣)住房保障機構將通過(guò)定期檢查或隨機抽查方式,對運營(yíng)機構申請審核情況進(jìn)行檢查。
  　公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個(gè)月以上的,運營(yíng)機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位,要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣,承租人單位應當予以配合。