記者6日從北京住房公積金管理中心獲悉，從2011年1月1日起，北京公積金貸款調整了二套房的認定標準，無(wú)論申請人(以家庭為單位)此前的首套房是否使用貸款購買(mǎi)，只要目前名下無(wú)房，就可以按照首套房貸款政策申請公積金貸款。
　　我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)中介機構的置業(yè)顧問(wèn)將政策的轉變理解為原來(lái)是“認房又認貸”，現在是“只認房”。按照此前公布的政策，只要有過(guò)購房記錄，即便將家庭名下唯一一套住房賣(mài)掉(賣(mài)掉的房屋面積超出人均居住面積28.81平方米)，再次購房申請公積金貸款時(shí)，就會(huì )被認定為二套房。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉接受《經(jīng)濟參考報》采訪(fǎng)時(shí)表示，“認房又認貸”的標準在精準打擊遏制投機炒房客的同時(shí)，也誤傷、遏制了諸多有置業(yè)升級、改善型購房者的合理購房需求。這使得不少購房者不得不放棄了置業(yè)升級的合理購房需求。
　　胡景暉認為，公積金貸款“只認房”的規定，大大降低了改善型購房者的購房成本和壓力，必將激活一部分購房者通過(guò)公積金貸款進(jìn)行的住房改善需求，改善型購房者“先賣(mài)后買(mǎi)”也將有利于增加市場(chǎng)上的中小戶(hù)型房源供應，也將能增加市場(chǎng)上對中大戶(hù)型房源的需求，從而促進(jìn)二手房市場(chǎng)上房源的健康流轉。