綠地集團董事長(cháng)張玉良：房?jì)r(jià)不會(huì )大幅上漲或下降

　　綠地集團董事長(cháng)張玉良認為，2011年樓市還將被繼續調控。但即便在這樣的逆市中，主營(yíng)收入在600億元以上的大企業(yè)仍然會(huì )越做越大。他預測2011年樓市會(huì )持續平穩發(fā)展，價(jià)格不會(huì )出現大幅上漲或下降。
　　2011年中央政策的主旨將是對市場(chǎng)的宏觀(guān)走向進(jìn)行調控，抑制投機和炒作，同時(shí)加強保障房建設，但整個(gè)市場(chǎng)依然能平穩發(fā)展。因此，商品房會(huì )更加市場(chǎng)化，真正地回歸市場(chǎng)，但價(jià)格繼續上漲的可能性不會(huì )太多�？傮w看，房?jì)r(jià)會(huì )處于比較穩定的狀態(tài)。今后，比較看好二三線(xiàn)城市的未來(lái)增長(cháng)潛力。

    星浩資本CEO趙漢忠：現在不是購房好時(shí)機

　　作為迄今為止規模最大的房地產(chǎn)私募基金“星浩資本”的運作人，趙漢忠在認同2011年宏觀(guān)調控將持續的同時(shí)，并預測近兩年內房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )出現拐點(diǎn)。
　　今年大家關(guān)注的房產(chǎn)稅也是眾說(shuō)紛紜，由于房產(chǎn)稅牽涉的問(wèn)題很多，除土地本身的特定租賃性質(zhì)之外，房產(chǎn)稅作為一個(gè)龐大的稅種推出應有出處�！胺慨a(chǎn)稅”像一把達摩克利斯之劍懸在有房階級的頭上。什么時(shí)候劈下來(lái)，劈多重都不知道。那么它對房市的威力不可小視，尤其是心理層面的影響。對很多套房的人來(lái)說(shuō)，未知的恐懼或多或少要找時(shí)機拋出自己并不著(zhù)急拋出的房產(chǎn)，以便規避被稅收的風(fēng)險，對于還想買(mǎi)房準備抵御通脹風(fēng)險或改善居住條件等等，可能要認真考慮一下被稅收的風(fēng)險，而壓抑自己馬上去購買(mǎi)中意房的沖動(dòng)。時(shí)下正逢房?jì)r(jià)的高點(diǎn)，所以并不是購房的好時(shí)機，如果通脹不加以遏制，漲了近十年的房?jì)r(jià)終究會(huì )在兩三年內出現拐點(diǎn)。

　　中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容：今年樓市面臨著(zhù)“巨大的不確定”

　　房產(chǎn)界“平民代言人”的易憲容態(tài)度比較審慎。他認為今年樓市面臨著(zhù)“巨大的不確定”。
　　住房政策的不確定仍然是2011年住房市場(chǎng)的基本特征，而住房政策不確定必然會(huì )導致住房市場(chǎng)的不確定。住房政策不確定主要分為兩個(gè)方面。一方面是對于打擊住房投機炒作，盡管政府能夠使用的政策工具不少，但是會(huì )采取哪些政策工具是相當不確定的，而采取不同的政策工具所產(chǎn)生的效果是不一樣的。其次，差別化的個(gè)人住房信貸政策如何執行，該政策執行情況決定了住房市場(chǎng)投機炒作是否會(huì )擠出。