全國城市地價(jià)出現快速反彈趨勢
2011-01-18   作者:  來(lái)源:上海證券報
 
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    全國城市地價(jià)出現快速反彈趨勢

    中國城市地價(jià)監測顯示,2010年第四季度,全國主要監測城市地價(jià)總體水平為2882元/平方米,全國地價(jià)總體水平呈上升態(tài)勢,環(huán)比增幅加速回升。
  國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院17日公布的2010年第四季度全國主要城市地價(jià)監測報告顯示,本季度全國主要監測城市地價(jià)總體水平為2882元/平方米,商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米;環(huán)比增長(cháng)率分別為2.53%、2.89%、3.67%、1.08%;同比增長(cháng)率分別為8.62%、10.03%、11.02%、5.29%。全國地價(jià)總體水平呈上升態(tài)勢,綜合地價(jià)環(huán)比增幅加速回升,商業(yè)、居住地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率較上一季度進(jìn)一步上升,工業(yè)地價(jià)環(huán)比漲幅則有所放緩。綜合地價(jià)同比漲幅明顯,但增速略低于上一季度,已連續兩個(gè)季度放緩;商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)同比增速放緩。
    報告顯示,除工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率外,重點(diǎn)監測城市各項指標均高于全國主要城市平均水平。全國三大重點(diǎn)區域中,長(cháng)江三角洲地區綜合地價(jià)環(huán)比、同比增幅最低;珠江三角洲地區增速趨緩;環(huán)渤海地區增速均呈上升趨勢。其中,長(cháng)江三角洲地區綜合地價(jià)水平最高,為4403元/平方米;珠江三角洲地區次之,為3830元/平方米;環(huán)渤海地區最低,為3182元/平方米。
  報告指出,各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的落實(shí),對重點(diǎn)區域城市地價(jià)上漲起到一定抑制作用,特別是經(jīng)濟較發(fā)達地區的城市對政策反應更為靈敏。從環(huán)比增長(cháng)率看,長(cháng)江三角洲地區綜合地價(jià)漲幅低于其他兩個(gè)重點(diǎn)區域水平,珠江三角洲地區綜合地價(jià)增速放緩,環(huán)渤海地區綜合地價(jià)漲幅則持續上升。從同比增長(cháng)率看,長(cháng)江三角洲和珠江三角洲地區綜合地價(jià)同比增速趨緩,漲幅低于上一季度,環(huán)渤海地區綜合地價(jià)漲幅高于上一季度。

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