上海市市長(cháng)韓正18日在上海兩會(huì )上表示，上海房產(chǎn)稅將對超過(guò)一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機。
    韓正是在上海市第十三屆人民代表大會(huì )第四次會(huì )議上作政府工作報告補充發(fā)言時(shí)做出上述表示的，但他并未就房產(chǎn)稅的征收方案做詳細解釋。
    1月9日，重慶市市長(cháng)黃奇帆提出，“十二五”期間，重慶將開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。1月16日，韓正表示，上海今年將按照國家部署，做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)準備工作。
    消息人士向記者透露，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅征收方案，將由財政部牽頭聯(lián)合在北京宣布。兩地聯(lián)合發(fā)布的時(shí)間可能是上海兩會(huì )結束后，但估計在全國兩會(huì )之前。
    消息人士稱(chēng)，上海有必要征收房產(chǎn)稅，但要立足長(cháng)遠，不應是短期的政策。針對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，已有的調控政策要繼續落實(shí)好，抑制投資投機性購房。中國證券報記者獲悉，如果之前有多套住房，暫不會(huì )征收房產(chǎn)稅，但若新購，將一并累加，按超過(guò)人均面積部分征收。
    受房產(chǎn)稅復征消息影響，最近上海樓市上的大戶(hù)型較受關(guān)注。數據顯示，上周（1月10日-1月16日）上海新房的周成交量延續下跌15.7%，但由于外郊環(huán)區域均價(jià)持續攀升以及部分豪宅依舊有不俗的成交，周均價(jià)依舊連續第五周維持在23000元/平方米的高位。
    市場(chǎng)人士認為，重慶、上海只是試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅最終征收范圍會(huì )擴大到全國。短期內，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限，但中長(cháng)期來(lái)看，隨著(zhù)房產(chǎn)稅的全面復征，房地產(chǎn)泡沫將被不斷擠壓。
    分析人士認為，不能讓房產(chǎn)稅政策單獨出擊，需要更多配套政策以形成“合力”。而且，能否有效提高住房供應能力，尤其是保障房供應水平，改善住房供需關(guān)系，也關(guān)系到未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)能否健康發(fā)展。