昨日,昆明市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì ),通報房地產(chǎn)市場(chǎng)調控新政:在昆明市主城4區、3個(gè)開(kāi)發(fā)(度假)區及呈貢縣范圍內,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數政策,即日起每個(gè)家庭只能新購一套商品住房。
據昆明市政府副秘書(shū)長(cháng)傅希介紹,自去年8月份以來(lái),受全國、全市CPI指數上漲過(guò)快影響,昆明市房?jì)r(jià)呈現反復波動(dòng)的特點(diǎn),反彈壓力較大。據國家統計局公布的數據顯示,去年9月,昆明房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比上漲1.2%,位列全國第5位;10月環(huán)比上漲1.6%,位列全國第4位;11月和12月環(huán)比上漲0.1%,位列全國13位。為此,昆明市采取有力措施進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控,昆明市政府經(jīng)商請省住建廳、人民銀行昆明中心支行、省銀監局同意,聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在昆明市執行商品住房限購政策的通告》。
《通告》規定,在昆明市主城4區、3個(gè)開(kāi)發(fā)(度假)區及呈貢縣行政區域范圍內,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數政策。自1月18日起,昆明市戶(hù)籍居民和非本市戶(hù)籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能新購一套商品住房。
商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達到上市條件的經(jīng)濟適用住房)。對于境外機構和個(gè)人購買(mǎi)商品住房,嚴格按照國家有關(guān)政策執行。此外,昆明市規定,各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非昆明市戶(hù)籍居民,各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放貸款;對貸款購買(mǎi)商品住房實(shí)行首付比例不得低于30%;對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭,嚴格執行首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍的規定。公積金貸款方面,對購買(mǎi)首套房且建筑面積在90平方米(含)以下的家庭,其住房公積金貸款首付不得低于20%;對購買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,首付不得低于30%;購買(mǎi)第二套房首付不得低于50%,貸款利率不得低于公積金貸款基準利率的1.1倍;暫停發(fā)放第三套及以上住房公積金貸款。