中科院發(fā)布“2011年中國經(jīng)濟預測與展望”年度報告稱(chēng)——房?jì)r(jià)今年增速回落
仍將漲12.77%
中國科學(xué)院預測科學(xué)研究中心22日發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟預測與展望”年度報告。報告預測今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(cháng)，增速將回落，但價(jià)格水平仍將上漲，商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格預計將增長(cháng)12.77%。
這已經(jīng)是預測中心連續第六年發(fā)布中國經(jīng)濟年度預測報告。報告預計今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(cháng)，增速將回落。今年全國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格將達到5711.51元/平方米，同比增長(cháng)12.77%。預測一季度的全國房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數為106.9,二季度為106.1,三季度為105.4,四季度為105.3,環(huán)比呈下降趨勢。
報告預測商品房需求增速將放緩，住宅房地產(chǎn)需求增速下降明顯，包括辦公樓用房和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房在內的非住宅性房地產(chǎn)將是主要的需求增長(cháng)點(diǎn)。在加大保障房建設等政策的推動(dòng)下，商品房供給仍將保持增長(cháng)，但新開(kāi)工面積和竣工面積增幅將明顯下降，市場(chǎng)供需缺口仍將存在。
“今年將是房地產(chǎn)調控的作用年和有效性的檢驗年�！敝袊茖W(xué)院預測科學(xué)研究中心董紀昌教授認為，2010年中央重拳出擊，通過(guò)一些市場(chǎng)化和非市場(chǎng)化調控手段，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了嚴厲的調控。整體來(lái)說(shuō)，一線(xiàn)城市和部分城市房?jì)r(jià)快速上漲勢頭得到了抑制。
這是中科院預測科學(xué)研究中心連續第六年發(fā)布中國經(jīng)濟年度預測報告。預測中心關(guān)于今年中國經(jīng)濟主要指標的詳細預測結果可參見(jiàn)科學(xué)出版社出版的《2011年中國經(jīng)濟預測與展望》一書(shū)。