重慶市市長(cháng)黃奇帆昨日在該市財稅工作會(huì )上，詳述了當地征收房產(chǎn)稅的一些思維基礎和方向，透露了有關(guān)房產(chǎn)稅的征收細節，并稱(chēng)只要房產(chǎn)稅率為3%，就不會(huì )再有炒房族。

　　效仿臺北劃分房屋等級

　　黃奇帆昨日在講話(huà)中透露了該市房產(chǎn)稅征收政策的兩個(gè)細節。
　　其一是，該市在征收房產(chǎn)時(shí)，將當地的房產(chǎn)劃分為10個(gè)等級，針對不同的等級征收不同的稅率。
    黃奇帆在提及其前幾天赴我國臺灣考察時(shí)，了解到臺北市也在近期推出了房產(chǎn)稅，他認為重慶市的房產(chǎn)稅政策與臺北市的房產(chǎn)稅政策“英雄所見(jiàn)略同”，均主要針對高檔房或豪宅征稅，且臺北市將該市的房屋劃分為9個(gè)等級，對應不同的稅率，而重慶市對此劃分的區間是10個(gè)等級。
　　黃奇帆認為，重慶市做房地產(chǎn)稅方案不是無(wú)中生有，而是根據經(jīng)濟學(xué)上的土地級差地租來(lái)作為擬定基礎的。
　　其次，黃奇帆還提到臺北市的房產(chǎn)稅率分別為1%，2%，3%，“比我們收得狠”——這就意味著(zhù)該市的房產(chǎn)稅最高不會(huì )超過(guò)3%。
　　此前，外界預測的重慶市房產(chǎn)稅的稅率區間為0.5%~2%。

　　讓炒房族消失？

　　“現在是人人炒房、人人炒股，為什么會(huì )出現這種情況？歸根結底，沒(méi)有搞房產(chǎn)稅�！秉S奇帆說(shuō)，住房首先是用來(lái)住的，如果有房產(chǎn)稅，現在的全民炒房的現象就會(huì )改變。
　　“但是有些人認為，你房產(chǎn)稅才那么一點(diǎn)，我房?jì)r(jià)一年漲30％，基本沒(méi)有影響，但是我告訴你，根據經(jīng)濟學(xué)規律，大體房產(chǎn)稅到了3％以上，沒(méi)有人炒房�！秉S奇帆對“沒(méi)有人炒房”這5個(gè)字特別加重了語(yǔ)氣。
　　黃奇帆認為，炒房的資金成本大致6％左右，物業(yè)費大致每年1％左右，加上房產(chǎn)稅，一年就是10％左右的持有成本，7年下來(lái)，你原來(lái)值100萬(wàn)的房子，即使你200萬(wàn)元賣(mài)出去，你也基本沒(méi)有賺，因為你持有7年的成本也有100萬(wàn)元，等于是白買(mǎi)了。