房產(chǎn)稅即將出臺的傳言以及某些中介的煽風(fēng)點(diǎn)火，讓樓市出現恐慌性購房。記者昨天了解到，近日房產(chǎn)交易中心擠滿(mǎn)了前來(lái)繳稅的市民，不少人生怕房產(chǎn)稅出臺后會(huì )提高購房成本而急于“趕末班車(chē)”盡早繳稅。而房產(chǎn)中介也以房產(chǎn)稅要出臺為由，催促購房者早做決定，趕在年前購房。在年前一波交易高峰影響下，房東們心態(tài)越來(lái)越強勢，不僅頻頻跳價(jià)，甚至以種種借口不讓買(mǎi)家看房。
    上海中原交易服務(wù)部相關(guān)負責人向記者反映，近兩日來(lái)，浦東房地產(chǎn)交易中心人滿(mǎn)為患，趕來(lái)繳稅的市民大大增加�！胺慨a(chǎn)稅只對新增房征收，據傳新增房的購房日期以繳稅日期為準，所以很多人趕著(zhù)在房產(chǎn)稅出臺前簽訂交易合同，先把稅交了，辦理貸款、過(guò)戶(hù)晚一點(diǎn)都無(wú)所謂�！�
　　在一些房產(chǎn)中介的作用下，這種恐慌情緒被放大，同時(shí)影響著(zhù)購房者的決定�！斑@段時(shí)間每天都能接到多家中介公司的電話(huà)，催促我早做決定，最好年前把房子買(mǎi)了。都說(shuō)上海房產(chǎn)稅要出臺了，房東很可能會(huì )把房?jì)r(jià)抬高以轉嫁成本，再加上銀行也要取消優(yōu)惠利率，今后買(mǎi)房成本可能還要增加，還是盡早買(mǎi)房好�！币晃毁彿空吒嬖V記者。
　　正是在這種情緒影響下，房東們見(jiàn)購房需求如此旺盛，心態(tài)更加強勢。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心的調查統計，目前上海中外環(huán)區域的小戶(hù)型二手房交易特別火爆，房東跳價(jià)情況也頻頻發(fā)生，尤其是浦東金橋(600639,股吧)、高橋區域和寶山通河板塊，房東跳價(jià)幅度普遍在5%以上。
　　而在上海楊浦曹楊板塊，據中原地產(chǎn)市場(chǎng)部人士介紹，以當地一個(gè)熱點(diǎn)次新樓盤(pán)“世紀同樂(lè )”為例，不少房源的房東當時(shí)買(mǎi)進(jìn)總價(jià)大約40多萬(wàn)元，而目前市場(chǎng)價(jià)格已漲至300多萬(wàn)元，租金也達到5000元/月，對于這些房東來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅相比其獲利空間幾乎微不足道，因此絲毫不急于出手�！胺繓|們普遍的態(tài)度是，不買(mǎi)拉倒，根本不存在議價(jià)空間�！碑數刂薪槿藛T告訴記者。
　　不僅價(jià)格方面強勢，甚至有房東連房都不讓買(mǎi)家看。據浦東金橋區域一家中介公司業(yè)務(wù)員向記者介紹，近日就有一位誠意買(mǎi)家想聯(lián)系看房，結果房東不僅當即表示要求加價(jià)6萬(wàn)元，還以房子里有租客為由拒絕買(mǎi)家看房。這種情況也發(fā)生在浦東聯(lián)洋板塊，中原地產(chǎn)市場(chǎng)部人士表示，這樣的房東現在不在少數，說(shuō)明他們根本不著(zhù)急賣(mài)房。