香港住宅樓宇全球最貴！美國一間顧問(wèn)公司公布最新調查顯示，去年香港的樓價(jià)相當于家庭年收入中位數的11.4倍，屬于“極難負擔”水平，亦是報告調查的全球325個(gè)城市中最高。
　　調查報告指出，當樓價(jià)相當于家庭年收入中位數5.1倍或以上已屬于“難以負擔”，家庭在很大程度上就難以負擔。
　　分析指出，香港樓價(jià)在過(guò)去兩年上升逾50%，主因是息口處于近20年低位，加上經(jīng)濟擴張和中國內地買(mǎi)家涌入本港市場(chǎng)，令本港樓價(jià)飆升�！�
　　據彭博通訊社引述香港恒生管理學(xué)院商學(xué)院教授蘇偉文在電子郵件中表示，如果生產(chǎn)力與人們的平均收入都出現一致性成長(cháng)，高房?jì)r(jià)就說(shuō)得過(guò)去；高房?jì)r(jià)在香港帶來(lái)很多社會(huì )問(wèn)題，因為經(jīng)濟成長(cháng)只是讓高收入和專(zhuān)業(yè)群體受益。
　　“極難負擔”樓價(jià)城市中，排第2位的城市是澳洲悉尼，房?jì)r(jià)負擔水平是家庭年收入中位數的9.6倍；第3位是加拿大溫哥華，為9.5倍。報告指出，這些樓價(jià)最難負擔的市場(chǎng)，在土地使用上都存在更嚴格的規管，因而大幅推高土地價(jià)格，樓價(jià)也水漲船高�！�
　　若以整個(gè)國家計算，澳洲是全球房?jì)r(jià)最貴、最難負擔的國家，樓價(jià)相當于家庭年收入中位數的6.1倍，其次是新西蘭的5.3倍，英國是5.2倍，愛(ài)爾蘭4倍，加拿大3.4倍，美國房?jì)r(jià)相對最便宜，僅為3倍�！�
　　由美國這家顧問(wèn)公司發(fā)表的調查報告，最近對澳洲、加拿大、愛(ài)爾蘭、新西蘭、英國和美國6個(gè)英語(yǔ)國家再加上香港的共325個(gè)城市，調查各地去年樓價(jià)的負擔水平，有關(guān)報告是向世界銀行和聯(lián)合國提供的參考報告。