新一輪房地產(chǎn)調控風(fēng)暴襲來(lái)，無(wú)論是樓市還是股市，都受到很大震動(dòng)。雖然對調控的效果，市場(chǎng)分歧很大，但一點(diǎn)是清楚的，即由于對購房進(jìn)行了十分嚴厲的限制，在未來(lái)一段時(shí)期中，投資實(shí)體房地產(chǎn)已不再可能。那么在目前條件下，有沒(méi)有可能尋找到一條既不違規，又能分享房地產(chǎn)行業(yè)成長(cháng)的投資路徑呢？
　　應該說(shuō)，這條路徑是存在的，就是買(mǎi)地產(chǎn)股。長(cháng)期以來(lái)，不少人寧愿投資實(shí)體房地產(chǎn)，但不愿意買(mǎi)地產(chǎn)股，很大一個(gè)原因是投資實(shí)體房地產(chǎn)可利用資金杠桿，同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格走勢比較平穩，安全性更高。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)股票的價(jià)格波動(dòng)就很大。不過(guò)，多年實(shí)踐也表明，如能選擇一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)股，在合適時(shí)點(diǎn)介入并長(cháng)期持有，那么收益一定是要比直接投資實(shí)體房地產(chǎn)為高。
    值得注意的是，幾輪房地產(chǎn)調控下來(lái)，房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現如市場(chǎng)預期的那樣大跌，相反還在頑強地上漲，房地產(chǎn)企業(yè)的效益，自然也是比較好的。但是，A股地產(chǎn)股卻出現了大幅度下跌�，F在，相當多的地產(chǎn)股，估值很便宜，并且未來(lái)兩年的業(yè)績(jì)也有比較充分的保證，具有很突出的投資價(jià)值。即便大盤(pán)走勢不佳，但是只要地產(chǎn)股出現估值修復的行情，就會(huì )有一定的上漲。當然了，現在調控政策不斷，市場(chǎng)對投資房地產(chǎn)股票還是有點(diǎn)忌諱的，但換個(gè)角度來(lái)說(shuō)，這應該講也是在醞釀一個(gè)新的投資機會(huì )。畢竟，股票的最終價(jià)格，還是應該體現在價(jià)值上。
　　實(shí)際上，時(shí)下地產(chǎn)股面臨雙重投資機會(huì )，一個(gè)是它作為對實(shí)體房地產(chǎn)的一種替代，其作用會(huì )慢慢得到認同，且會(huì )逐漸地吸引一部分資金介入。還有一個(gè)則是其本身估值的修復。當然，這些投資機會(huì )的真正顯現，也需大盤(pán)的配合，同時(shí)房地產(chǎn)調控政策能基本釋放，這可能還要有段時(shí)間，但不管怎么說(shuō)，這樣的機會(huì )是投資者所必須關(guān)注的。