北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，1月前30天，北京期房住宅成交9363套，現房住宅成交1964套，環(huán)比去年12月分別下降31.5%和6.3%。
　　北京中原指出，去年12月，北京出現了近幾年來(lái)少有的供應高峰。受預售資金監管等政策影響，去年12月，北京共有73個(gè)項目取得預售證，透支了今年1-2月份的市場(chǎng)供應。1月來(lái)，北京僅有5個(gè)項目合計1017套住宅供應，環(huán)比下降近90%。住宅銷(xiāo)售均價(jià)繼續維持上漲，也是導致成交量萎縮的重要原因。
　　同期，北京二手房總成交達24644套，其中住宅達到23061套，均創(chuàng )下調控以來(lái)的新高。1月，二手住宅成交均價(jià)達到20530套，環(huán)比上漲2.2%。不過(guò)，自1月28日其政府嚴格執行5年內營(yíng)業(yè)稅新政后，爭趕過(guò)戶(hù)末班車(chē)的現象明顯減弱；加上銀行貸款進(jìn)一步收緊，今后成交量預計將有所下滑。