隨著(zhù)春節臨近，新房市場(chǎng)新增供應量大幅減少，造成了春節前新房成交量大幅萎縮。上周三晚“新國八條”出臺，限購范圍的擴大和營(yíng)業(yè)稅的提高，在其他相關(guān)政策細則尚未具體明確前，在趕搭原政策末班車(chē)的心理影響下，1月27日二手房網(wǎng)簽突破2000套，造成了上周二手房成交量大幅上揚。
    根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛(ài)我家的統計數據信息顯示：1月第四周(1月24日—30日)，全市新建商品房網(wǎng)簽總量為2504套，環(huán)比前一周的3161套，下跌了20.8%，與去年同期相比下跌了約21%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7673套，環(huán)比前一周的5813套大幅上漲了32%，與去年同期相比則大幅上漲了98.9%，日均成交量破千，達到了1096套。
　　針對上周北京新房和二手房的成交情況，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示：新房方面，春節臨近，新開(kāi)盤(pán)項目大幅減少，導致新房成交量大幅萎縮。上周北京新開(kāi)盤(pán)項目?jì)H有頤泉家苑懷遠居，供應量也僅有1套，大量的有迫切購房需求的首次置業(yè)客群和改善型購房者流向了二手房市場(chǎng)，刺激了二手房成交量持續上揚。
　　二手房方面，“新國八條”雖然出臺，但地方細則尚未出盡，趕搭政策末班車(chē)的恐慌性購房心理，進(jìn)一步助推了二手房成交量上揚。受限購范圍擴大，購買(mǎi)不滿(mǎn)5年的普通住宅營(yíng)業(yè)稅大幅提高，二套房首付和利率上調，以及首套房?jì)?yōu)惠利率也將取消的傳聞?dòng)绊�，北京二手房市�?chǎng)出現了搶時(shí)間集中網(wǎng)簽、集中繳稅的現象，雖然營(yíng)業(yè)稅和二套首付及利率已按新規定執行，但是在其他地方細則尚未具體明確前，北京二手房單日網(wǎng)簽量或將再創(chuàng )歷史新高。