大年三十，解約七套，無(wú)成交；年初一，解約九套，無(wú)成交；年初二，解約七套，無(wú)成交——對于今年春節的杭州樓市來(lái)說(shuō)，成交“零蛋”已經(jīng)不足以形容其行情慘淡，因為買(mǎi)家不是忙著(zhù)買(mǎi)房，而是忙著(zhù)退房，截至2月8日二手房市場(chǎng)已有55套房子解除合同。
　　杭州透明售房網(wǎng)數據顯示，2月2日至7日杭州二手房市場(chǎng)成交為零，8日這一天終于破“蛋”成交一套50平方米小戶(hù)型，但是每天都有二手房交易解約，初三這天最多，一天就解約14套。
　　一手房成交也十分慘淡，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套，初二、初三兩天則出現零成交。透明售房網(wǎng)沒(méi)有長(cháng)假期前公布商品房退訂數據，不過(guò)從年前的情況看，1月26日國家出臺房地產(chǎn)調控新政以后，每天都有兩套以上商品房解除合約。
　　據了解，杭州市房管局公布的解約行為存在兩種可能，一種是確因毀約造成的解約，還有一種情況是由于銀行按揭審批等原因，三十天之內沒(méi)有完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的，網(wǎng)上會(huì )自動(dòng)視作解除合同，但并不屬于實(shí)質(zhì)上的解約。
　　我愛(ài)我家房產(chǎn)分析師認為，春節期間大量的合同解約不排除按揭沒(méi)有按時(shí)辦出等程序上的原因，但是肯定有相當一部分解約是由于國家調控政策出臺以后，營(yíng)業(yè)稅上升，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法就房?jì)r(jià)達成一致造成的。
　　據了解，新政出臺首周，杭州二手房交易就縮水30%，出現了大幅解約潮，一周成交300多套，解約150多套，1月28日這天，全市二手房成交33套，解約竟高達28套。