佑威、同策、漢宇房產(chǎn)、房產(chǎn)之窗等多家機構對上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的監測數據顯示，上海樓市的成交量在節后持續上升，節后一周的成交量有望超過(guò)去年春節后的一周。2月9日，上海共成交公寓僅28套，但到了2月11日，上海的公寓成交數已經(jīng)攀升至66套。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至12日，上海節后的公寓成交數已經(jīng)突破200套，達到15137平方米。
    成交量的回升，并不能阻止開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情的降溫。根據統計，上海有超過(guò)20個(gè)樓盤(pán)推遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
　　與此同時(shí)，上海開(kāi)發(fā)商也以更大的促銷(xiāo)力度賣(mài)房。搜房網(wǎng)的統計顯示，上海在售的400余住宅樓盤(pán)中，有120個(gè)樓盤(pán)打折促銷(xiāo)，其中有十余個(gè)樓盤(pán)的售價(jià)確實(shí)較上月同期下調。但2月12日，上海一家購房網(wǎng)站也向記者發(fā)來(lái)短信：“滬6成新盤(pán)報價(jià)上調，近7成為中大戶(hù)型，單價(jià)最高漲幅超22%�！必撠煱l(fā)送上述信息的網(wǎng)站編輯說(shuō)，上述信息來(lái)自他們對上海20個(gè)住宅板塊樓盤(pán)的調查。
　　上海部分樓盤(pán)價(jià)格的漲跌互現，以及部分開(kāi)發(fā)商的延遲開(kāi)盤(pán)，令本就撲朔迷離的上海樓市，未來(lái)的成交趨勢更加難測。
　　中原地產(chǎn)研究總監宋會(huì )雍說(shuō)，今年初去年底，由于市場(chǎng)濃重的調控預期，很多開(kāi)發(fā)商紛紛延后了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，造成了庫存積壓。而當調控政策完全公布后，開(kāi)發(fā)商發(fā)現上述調控政策要比想象得松一些，上述積壓的庫存也因此有望在未來(lái)的幾個(gè)月里逐步釋放。
　　但薛建雄認為，后市交易情況并不容樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商仍然有可能需要做出一定幅度的價(jià)格讓步，才能迎來(lái)成交量的回升。今年仍然可能成為商業(yè)地產(chǎn)的好年份。佑威房地產(chǎn)研究中心的統計數據顯示，1月28日以后，上海商辦樓的成交量已經(jīng)占同一時(shí)間市場(chǎng)成交總量的30%，而在1月28日前，這一比例不足15%。