據21世紀經(jīng)濟報道消息，一位接近國有大行個(gè)人金融部的人士稱(chēng)，近期決策部門(mén)曾召集幾大國有商業(yè)銀行個(gè)金部人士，商討上調房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區第二套以上（含二套）存量房貸利率的可能性。
　　上述消息人士表示，若計劃最終成行，有可能率先在北京、上海展開(kāi)試點(diǎn)，第二套以上（含二套）存量房貸利率上調至基準利率1.1-1.2倍。不過(guò)他同時(shí)強調，政策仍在醞釀之中，能否最終成行還很難說(shuō)。
　　2011年1月26日，繼2010年兩輪房地產(chǎn)調控后，國務(wù)院再次出臺了新一輪房地產(chǎn)調控八條措施，簡(jiǎn)稱(chēng)“新國八條”。其中規定，未來(lái)對第二套房的首付，將提高至六成，嚴格1.1倍的利率。會(huì )議還要求對樓價(jià)升幅過(guò)快的城市，從嚴制定買(mǎi)樓的政策，實(shí)施差別化住房信貸政策。
　　此外，據證券時(shí)報報道，北京已有少數銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，甚至有銀行已將二套房貸利率由基準利率的1.1倍上調至1.3-1.5倍。
　　但是目前業(yè)諸多業(yè)內人士認為，目前二套房房貸利率整體再上調的可能性比較小。21世紀經(jīng)濟報道文章稱(chēng)，某國有大行北京分行個(gè)貸部負責人看來(lái)，政策遭遇的現實(shí)阻力主要來(lái)自于法律程序即若更改存量房貸計息方式，需要客戶(hù)簽署補充協(xié)議，而若客戶(hù)沒(méi)有簽署補充協(xié)議，銀行強行上調，從法律上是存在問(wèn)題的。