個(gè)人住房信息系統、房地產(chǎn)價(jià)格控制指標、限購名單……種種跡象表明，住建部正對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市實(shí)施名單化、指標化管理，這或許是限購令、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎性工作及重要依據之一，將有助于進(jìn)行更加精準的樓市調控。
記者15日獲悉，住建部正在加快各地個(gè)人住房信息系統建立，同時(shí)督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制的指標。而對于市場(chǎng)上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報道，一位接近住建部的人士昨日向記者表示：“所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單，僅僅是社會(huì )人士的臆測，并沒(méi)聽(tīng)聞部里有如此安排�！�
但記者注意到，住建部對于房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市名單也早有所掌握，而是否公開(kāi)僅是時(shí)機問(wèn)題。
早在去年5月份，住建部副部長(cháng)齊驥在“堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟發(fā)展”與網(wǎng)友進(jìn)行交流時(shí)就表示，住建部和國家統計局已經(jīng)掌握了各地商品住房的平均售價(jià)水平和上漲幅度，包括同比、環(huán)比等等。如果必要的話(huà)，住建部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，公布房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市名單。
而且，根據“新國8條”要求，“2011年各城市人民政府要根據當地經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長(cháng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布�！睋�，對于這項迫在眉睫的工作，住建部正督促各地盡快上報2011年度房?jì)r(jià)控漲的任務(wù)目標。
“除了眼前督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制指標，今年的一項工作就是加快建立住房信息系統�！鄙鲜鼋咏〗ú康娜耸孔蛉障蛴浾咄嘎�。
實(shí)際上，據記者了解，2010年年底，福建福州和廈門(mén)兩個(gè)全國重點(diǎn)房?jì)r(jià)監控城市的個(gè)人住房信息系統已和住建部聯(lián)了網(wǎng)。同期，山東青島下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統建設工作的通知》要求，今年12月青島將建成覆蓋該市七區五市的個(gè)人住房信息系統，逐步實(shí)現住房信息的市、區兩級應用和部、省、市三級聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)。另外，杭州、陜西、安徽等地也均表示在今年年中或年底，建立個(gè)人住房信息系統。
記者了解到，青島正在建設的個(gè)人住房信息系統將涵蓋四個(gè)方面內容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息。
對于該系統的作用，福建省住建廳負責人則表示，福州和廈門(mén)兩市系統與住建部聯(lián)網(wǎng)，這是利用稅收手段調控房?jì)r(jià)的基礎性工作。
“住房信息系統一旦和住建部聯(lián)網(wǎng)，購房者在聯(lián)網(wǎng)城市的購房信息將一目了然，成為房產(chǎn)稅開(kāi)征的重要依據�！痹撠撠熑苏f(shuō)。值得一提的是，福州、廈門(mén)均為全國40個(gè)房?jì)r(jià)重點(diǎn)監控城市之一。
分析人士指出，無(wú)論是個(gè)人住房信息系統、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市名單，還是2011年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，均預示著(zhù)今后房地產(chǎn)調控的名單化、目標化輪廓日漸清晰，而這有望成為限購令、房產(chǎn)稅，乃至差別化信貸等政策推進(jìn)的重要依據，屆時(shí)“按圖索驥”更是水到渠成的事。