“營(yíng)業(yè)稅全額付款以后,二手房過(guò)戶(hù)要多交四五萬(wàn)元!2011年2月15日,朝陽(yáng)房產(chǎn)交易大廳的門(mén)口,鏈家房產(chǎn)的一位房地產(chǎn)經(jīng)紀人一邊陪同客戶(hù)過(guò)戶(hù),一邊跟以買(mǎi)房人身份咨詢(xún)的記者抱怨,“以后外地人再買(mǎi)房就得要5年完稅證明,買(mǎi)房可就更難了!
“新國八條”出臺之前,業(yè)內人士紛紛預測,稅費增加,二套房首付提高,“限購”范圍和力度的進(jìn)一步加大,在這樣的預期下,造成了北京二手房市場(chǎng)購房者的恐慌情緒不斷蔓延。搶過(guò)戶(hù)、搶繳稅、搶網(wǎng)簽、急看房,上演了“搶搭”政策末班車(chē)的一幕。
2月15日是新政細則出臺前的最后一天,由于兩天前的一場(chǎng)大雪,在石佛營(yíng)東里,朝陽(yáng)區房產(chǎn)交易大廳門(mén)口積雪尚未完全融化,而前來(lái)排隊過(guò)戶(hù)的人熱情不減。
平時(shí)空空蕩蕩的大廳此刻卻熙熙攘攘,一位前來(lái)過(guò)戶(hù)的楊女士告訴本報,這已經(jīng)是她第二次來(lái)了,“節前幾天人更多,大廳門(mén)口排長(cháng)隊,根本排不上號!庇捎谶^(guò)戶(hù)必須要求房主親自辦理,因此在現場(chǎng),也有不少白發(fā)蒼蒼的老人,有的甚至是子女推著(zhù)輪椅帶老人前來(lái)過(guò)戶(hù)。
據朝陽(yáng)區房產(chǎn)交易大廳工作人員介紹,朝陽(yáng)交易大廳是北京二手房交易數最大的定點(diǎn)機構之一,2010年朝陽(yáng)大廳的交易量占到整個(gè)北京市的1/3,從春節前到1月15日,每天差不多能辦理200~300號過(guò)戶(hù)。