公司近日發(fā)布業(yè)績(jì)預增公告，預計歸屬上市公司股東凈利潤比上年同期增長(cháng)100%-150%，實(shí)現盈利1.07—1.33億元。
　　平安證券點(diǎn)評稱(chēng)，公司業(yè)績(jì)超預期，主要原因是房地產(chǎn)結轉收入大幅增加。公司營(yíng)收主要來(lái)源于高速公路補償款、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入和酒店旅游業(yè)務(wù)。
　　高速公路補償款和酒店旅游業(yè)務(wù)較為穩定，預計二者合計貢獻利潤約達3000萬(wàn)元。
　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面，公司在手銷(xiāo)售的項目有位于瓊海的瑞海水城一期、三亞的瑞海水苑，可銷(xiāo)售面積約20萬(wàn)平方米。預計瑞海水城和瑞海水苑均價(jià)分別可達8000元/平方米，15000元/平方米，而樓面地價(jià)僅1800元/平方米，鎖定了高利潤率。
　　土地儲備豐富，成本極低，充裕的現金流使公司有能力加快拿地和開(kāi)發(fā)速度。目前公司在手項目超過(guò)100萬(wàn)平方米，足夠公司未來(lái)三至五年開(kāi)發(fā)，所有的土地均在2010年前獲得，地面均價(jià)不超過(guò)500元/平方米，成本極低。
　　公司手上握有約8億元的現金，高速公路類(lèi)似于“還本付息債券”的商業(yè)模式帶來(lái)穩定充裕的現金流，公司通過(guò)競拍、轉讓、收購等多種途徑加快土地儲備。
　　由于公司項目銷(xiāo)售良好，加快了結轉速度，提高了盈利預測，預測公司2010-2012年EPS分別為0.12元、0.22元、0.31元，維持“推薦”評級。