據經(jīng)濟之聲報道，春節之后，大批白領(lǐng)和外來(lái)務(wù)工人員的回流，使得北京住宅租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季，而受新的“國八條”和限購令政策的影響，從去年年底開(kāi)始掀起的租金漲價(jià)潮，在春節后迅速放大，北京房租價(jià)格持續攀升，使城市租房客陷入幾多糾結。
　　在各方聚焦中，“京十五條”在兔年的北京樓市放了一個(gè)大炮仗。納稅滿(mǎn)5年以上的外地人才能買(mǎi)房的規定，顯然為節后租房高峰再來(lái)了個(gè)“火上澆油”。受政策影響，不少人轉買(mǎi)為租，客觀(guān)上增加了不少租房需求，表現在租金上，則是房租呈上揚趨勢。
    朱小姐是一家報社的編輯，在北京有著(zhù)穩定的工作，固定的收入。最近她和丈夫剛領(lǐng)完結婚證，兩個(gè)人本來(lái)和朋友合住，現在打算自己租一套一居室。但最近房租價(jià)格的暴漲，讓朱小姐傷透了腦筋。她認為，房屋中介對租金的炒作是主要原因。
　　朱小姐：我覺(jué)得中介每天都在出房源，他很機動(dòng)的，他就接著(zhù)政策往上抬價(jià)。如果著(zhù)急租，一定會(huì )接受這個(gè)價(jià)格的。我覺(jué)得他的價(jià)格和他房子的條件是不匹配的，不想做冤大頭�，F在正好是新的政策一出來(lái)，各個(gè)房屋中介就聞風(fēng)而動(dòng)，上漲不僅僅是和需求增加，也和中介在炒有關(guān)系。
　　在北京有一套房子出租的劉先生是體會(huì )不到朱小姐的煩惱的，作為房東，這幾天他正有意上調租金。不過(guò)，漲多少，什么時(shí)候漲，他要看看別人的動(dòng)靜再說(shuō)：
　　劉先生：你總得要住吧，租房?jì)r(jià)格肯定要上來(lái)。所以我決定要漲。但是，我不做牽頭的，我得看看大家的動(dòng)靜。我可以等。
　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數據顯示，2月上半月北京全市租金均價(jià)為2965元/月/套，與1月上半月2811元/月/套相比，上漲了5.48%，與去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上漲了13.69%�！拔覑�(ài)我家”的一位工作人員告訴記者，隨著(zhù)房屋租賃旺季的到來(lái)，加上新政策的催化，可以想象，近期北京房屋租賃價(jià)格漲勢還將繼續兇猛。
　　我愛(ài)我家房屋中介：咱們這邊四十來(lái)平米2500的都找不到了，基本上起步都是2700或者2800了，新小區以前三千五六，現在是四千多了。房租現在漲勢兇猛。
　　短時(shí)間內買(mǎi)不起房、又難以接受高房租的朱小姐覺(jué)得自己很受傷：雖然北京出臺了購房新政策，但短期內看不到對她自己有利的積極影響，反而受到了房租上漲的傷害。
　　朱小姐：我覺(jué)得好多小夫妻都這種情況，兩個(gè)人加起來(lái)收入只有一萬(wàn)塊錢(qián)，我們真的是負擔不起，我們短期內不考慮買(mǎi)房。所以對我們來(lái)說(shuō)影響不大。影響大的地方就是房租這個(gè)地方，但是我們現在的決策就是我們觀(guān)望三個(gè)月，觀(guān)望三個(gè)月之后再看當時(shí)的價(jià)格和房屋質(zhì)量是不是匹配的，再去選擇一個(gè)。
　　當然，也有和朱小姐不同境況的，在北京工作多年、但至今還沒(méi)買(mǎi)房的周先生，正期待限購令出臺遏制房?jì)r(jià)上漲的效果盡快顯現，自己好趕緊出手買(mǎi)房。
　　周先生：房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)大宗市場(chǎng)，以現有收入為準，至少把80%的人排除在外了。我們是大學(xué)畢業(yè)生，在北京有穩定的工作，學(xué)歷也相對較高，把我們也排除在外了。我認為，政策具有很強的短期性，作為老百姓被影響著(zhù)，可以允許先搞一下，我們先看看。
　　北京版限購令是目前全國各城市出臺的限制措施中“門(mén)檻”最高的，根據人民網(wǎng)的調查，“購房新政”下，有30.7%的網(wǎng)友認為“體現政府降房?jì)r(jià)決心”。30%的網(wǎng)友“擔心買(mǎi)不了也租不起”；32.8%的網(wǎng)友認為“亟需健全保障房機制”。