春節過(guò)后，北京、上海、深圳等地陸續傳出部分銀行將首套房貸利率調高至基準利率1.1倍。南都記者日前采訪(fǎng)廣深兩地銀行獲悉，深圳地區建行、工行、招行、深發(fā)展對首套房貸利率實(shí)施5%-15%幅度不等的上浮，其余銀行普遍實(shí)施基準利率。
　　不過(guò)有國有大型銀行個(gè)貸部人士對記者表示，在信貸額度緊張背景下，房貸利率亦有可能成“海鮮價(jià)”的趨勢。今年1月份以來(lái)，首套房貸利率已經(jīng)歷兩次上調，未來(lái)利率較基準水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略。

    首套房貸利率“海鮮價(jià)”

　　春節前，工行率先將首套房貸利率提升至基準水平的消息引起了市場(chǎng)一片嘩然。然而跨越春節長(cháng)假之后，多家銀行火速跟進(jìn)，首套房貸實(shí)行基準利率幾乎在全國一線(xiàn)城市成為普遍現象。有銀行個(gè)貸經(jīng)理對南都記者表示，今年以來(lái)首套房貸利率水平數度上調，“幾乎成了海鮮價(jià)”。
　　據媒體報道，2月份開(kāi)始，北京、上海多家銀行將首套房貸款利率已提至央行的基準利率。記者昨日走訪(fǎng)廣州各大銀行了解到，四大國有商業(yè)銀行都將首套房貸利率提至基準水平。而股份制銀行中僅交行、中信還可向優(yōu)質(zhì)客戶(hù)首套房貸予以最低8.5折優(yōu)惠，其余大部分銀行都實(shí)施基準水平。
　　一位國有大行廣東省分行人士對記者稱(chēng)，首套房貸上升至基準僅為對一般性客戶(hù)的報價(jià)，對部分月收入不高或資信有不良記錄的客戶(hù)申請首套房貸，銀行還會(huì )較基準上浮至少5%。而深發(fā)展廣州分行個(gè)貸部人士對記者表示，該行目前對客戶(hù)采取評分制，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的房貸申請實(shí)施基準利率，但不少資質(zhì)達不到優(yōu)秀的客戶(hù)會(huì )被不同程度上浮利率。該人士同時(shí)表示，該行在深圳地區的房貸利率水平則比廣州更高。

　　深圳首套房最高上浮20%

　　記者了解到，深圳地區的建行、工行、招行、深發(fā)展對首套房貸利率實(shí)施5%-15%幅度不等的上浮�！�1月份首套房貸還可以有5%的利率優(yōu)惠，但春節前和春節后兩次上調，首套房貸利率變成上浮15%。房貸利率價(jià)格幾乎成了"海鮮價(jià)"�！惫ば猩钲诜中幸患揖W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理對記者表示。
　　深發(fā)展銀行深圳分行一位人士對記者表示，今年深發(fā)展貸款額度同樣非常有限，首套房貸不僅在基準利率基礎上上浮10%，甚至還有可能上浮更高水平。而招行深圳分行的個(gè)貸經(jīng)理則對南都記者稱(chēng)，首套房貸利率最高有可能上浮20%。
　　一股份制銀行信貸審批業(yè)務(wù)人士透露，該行2月份的信貸額度已用完，即使房貸獲批客戶(hù)或許需等待一個(gè)月才會(huì )拿到放款�！敖衲赉y行信貸額度緊張可能會(huì )成為常態(tài)。一方面是由于管理層將實(shí)施差別準備金動(dòng)態(tài)調整方案；另一方面，一些銀行自身資本充足率告急，這都使得銀行將會(huì )謹慎放貸�！鄙鲜鲢y行人士稱(chēng)，未來(lái)利率較基準水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略。