昨日（2月22日），從嚴調整后的武漢新版“限購令”出臺。面對調整后的限購新政，有調查數據顯示，武漢有超過(guò)半數購房者選擇暫停購房以“等待變化”；眾多開(kāi)發(fā)商則紛紛加大樓盤(pán)銷(xiāo)售力度，但目前尚未出現大面積降價(jià)現象。
“二線(xiàn)最嚴”
“終于掛出來(lái)了！”昨日下午4時(shí)許，武漢市房管局終于公布了調整后的“限購令”。
果不其然，記者在文件《武房發(fā)[2011]32號》上看到，新政在原“限購令”的基礎上對購房者資格（戶(hù)籍與非戶(hù)籍）和限購執行范圍
（限購區域與房屋性質(zhì)）均有更加嚴格、精確的要求。
調整后的限購政策規定，已擁有2套及以上住房的武漢市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非武漢市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年武漢市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非戶(hù)籍居民家庭，均沒(méi)有新購房資格，其中所指房屋包含新建商品住房和二手住房。此外，被新政限購的區域范圍也由此前的9個(gè)中心城區，擴大至武漢所有行政區域。
對于武漢新版本的“限購令”，中國指數研究院華中分院研究副總監李國政向表示：“從目前公布的限購新政來(lái)看，武漢除了比北京、上海這個(gè)城市要松一點(diǎn)，應該是屬于國內限購最嚴格的城市之一�！�
開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)力度
面對樓市限購新政，武漢當地三大地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的調查結果均顯示，有超過(guò)半數的購房者表示“先看看再說(shuō)”，等待合適機會(huì )再選擇是否購買(mǎi)。
“根據經(jīng)驗，如果通過(guò)行政手段來(lái)減少需求，那么市場(chǎng)成交量會(huì )下降得比較快。在價(jià)格方面，個(gè)別項目會(huì )變化得比較快，但是樓市整體的明顯變化還要等到四五月份�！崩顕J為調整后的
“限購令”對未來(lái)樓市影響明顯。
中原地產(chǎn)武漢分公司研究部負責人張金榮也對稱(chēng)，“預計武漢樓市的成交量會(huì )下行，價(jià)格會(huì )有小幅下降或趨穩，各項目促銷(xiāo)力度會(huì )加大�！�
對于這一預期，記者發(fā)現，最近恒大、萬(wàn)達、金地、福星惠譽(yù)等10多個(gè)知名開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)紛紛推出最新房源，并明顯加大促銷(xiāo)力度，“這在往年并不多見(jiàn)”。據悉，今年以來(lái)，武漢已有50個(gè)新建樓盤(pán)取得了預售證，“中心城區的10余個(gè)新樓盤(pán)，近期將會(huì )陸續入市�！�
而在價(jià)格方面，按照億房市場(chǎng)研究中心提供的統計數據，今年2月份前兩周，武漢城區新住房成交均價(jià)7274元/平方米，只較前一周微漲了0.41%，已經(jīng)出現上漲疲態(tài)，而日均成交套數較節前減少一半以上。