北京：

　　招數1：3萬(wàn)“買(mǎi)”5年納稅證明7萬(wàn)“買(mǎi)”5年社保證明
　　中介工作人員在稅務(wù)部門(mén)有熟人，可以幫助客戶(hù)補交稅款，從而拿到個(gè)稅證明，費用是3萬(wàn)元左右；取得社保證明比納稅證明更加簡(jiǎn)單，有的單位員工已經(jīng)離職，但是單位還在給他們交納社保，只要有熟人幫忙，花7萬(wàn)元左右，變更一下名字就可以了。
    一旦查出有假，買(mǎi)房人將承擔經(jīng)濟和法律的雙重處罰，購房者已經(jīng)支付的定金或者首付可能也將蒙受損失。

　　招數2：先簽合同再過(guò)戶(hù)
　　遲早那些限制都會(huì )取消，先簽合同再過(guò)戶(hù)絕對劃算。
　　可能會(huì )出現業(yè)主“一房二賣(mài)”現象。

　　招數3：假結婚
　　與有北京市戶(hù)口的人結婚后獲得購房資格，購房之后再離婚。
　　警惕離婚財產(chǎn)法律風(fēng)險。

　　上海：

　　招數1：把父母、祖父母接來(lái)同住
　　對于"人均60平方米免征"，是以實(shí)際居住人口為準，還是以戶(hù)籍人口為準，暫未明確，若是以實(shí)際居住人口，那可以把父母、祖父母接來(lái)同住，以此逃避征稅。若是以戶(hù)籍人口為準，也會(huì )出現紕漏，如戶(hù)籍人員長(cháng)期在外地工作，或戶(hù)口簿上只有業(yè)主一人，但實(shí)際居住多人等情況。

　　招數2：去外地購房
　　通過(guò)中介了解到，目前上海周邊城市，如昆山購房人士增多，一方面，昆山來(lái)往上海家庭交通方便，另一方面，昆山也暫未出臺相關(guān)政策限制外地人士購房。

　　招數3：投資商鋪
　　限購令下，投資商鋪成了新熱點(diǎn)。不過(guò)投資商業(yè)地產(chǎn)的話(huà)，如果將來(lái)想要轉賣(mài)，必須支付差價(jià)的40%的增值稅，因此，某種程度而言，比房產(chǎn)稅的征收強度更大。

　　廣州

　　招數1：老公和丈母娘結婚
　　讓老公跟老媽結婚，就可以讓房子的過(guò)戶(hù)費降到最低。
　　背后面臨諸多法律風(fēng)險。

　　招數2：3000元“買(mǎi)”繳稅或社保證明
　　如果客戶(hù)缺乏社保證明，中介公司可以幫忙辦理，與其有合作關(guān)系的理財公司可以辦理繳稅或社保證明，客戶(hù)一般是找不到辦理機構的，費用是3000元。
　　一旦查出有假，買(mǎi)房人將承擔經(jīng)濟和法律的雙重處罰。

　　招數3：假離婚
　　通過(guò)假離婚，將家庭成員的房產(chǎn)轉到其中一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下，再利用沒(méi)有房產(chǎn)一方的名義買(mǎi)房，成為目前樓市調控下常用的曲線(xiàn)購房方式之一。
　　警惕離婚財產(chǎn)法律風(fēng)險。