廣州房貸利率未統一上調 銀行提價(jià)明顯
2011-03-02   作者:  來(lái)源:第一財經(jīng)日報
 
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    昨日,市場(chǎng)有傳聞稱(chēng)從3月1日起廣州各大銀行將統一上調個(gè)人房地產(chǎn)貸款利率,其中首套房房貸利率將在基準利率基礎上上浮,上升幅度未知,二套房房貸利率將提高到基準利率1.1倍以上。
  《第一財經(jīng)日報》就此采訪(fǎng)了農業(yè)銀行廣東省分行在內的多家銀行,均回應未接到要統一上調個(gè)人房貸利率的通知,沒(méi)有在3月1日起統一上調房貸利率的具體計劃。昨日,工行一位房貸客戶(hù)經(jīng)理對本報表示,該行目前對新申請的首套房貸款執行基準利率,二套房房貸利率按基準利率的1.1倍。
    但實(shí)際上,廣州有部分銀行已提高房貸利率。
  招行廣州市某房貸客戶(hù)經(jīng)理對本報表示,對于首套房,目前利率水平為基準利率上浮5%,一個(gè)月內可以放款,“上浮5%已經(jīng)是底線(xiàn),說(shuō)實(shí)話(huà),即使是上浮5%我們現在也不太愿意做!彼硎,過(guò)段時(shí)間首套房還能否執行基準利率上浮5%則難說(shuō),要視銀行有無(wú)信貸額度。而對于資質(zhì)好的客戶(hù),二套房房貸利率目前在基準利率上上浮10%~15%左右;對資質(zhì)不太好的客戶(hù)經(jīng)理,目前二套房在基準利率上上浮20%~30%的放款情況也存在。
  而廣發(fā)銀行有客戶(hù)經(jīng)理表示,目前首套房利率按基準執行,二套在基準利率上上浮10%,且利率以銀行審批同意貸款時(shí)約定的利率為準,而不是以放款當日確認的利率為準。但若客戶(hù)資質(zhì)不夠良好,二套房貸款利率在基準利率上上浮15%~20%的情況也存在。廣州農商行一位房貸經(jīng)理也表示,目前未接到上調利率的通知,仍按總行2月下發(fā)的文件,首套最低按基準利率發(fā)放,二套按至少為基準利率1.1倍的水平發(fā)放,但最終利率要以放款日當天確定為準。
  其實(shí),在今年2月中旬,廣州就已經(jīng)有部分銀行對首套房取消優(yōu)惠利率,改而執行基準利率或基準利率上浮10%。在采訪(fǎng)中,可以看出部分銀行提價(jià)的趨勢越加明顯。某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)人士對本報表示,目前在廣州市場(chǎng)上,已有部分股份制銀行對首套房貸采取冷卻態(tài)度,“做得很少。首套房做成基準利率,報上去領(lǐng)導不批,因為他們要考慮綜合收益。今年形勢下貸款成稀缺資源,銀行寧愿放款給優(yōu)質(zhì)客戶(hù),即綜合貢獻度和綜合收益高的客戶(hù),比如在銀行做一筆貸款,同時(shí)還能貢獻存款,能買(mǎi)些理財產(chǎn)品和保險,能辦信用卡等其他業(yè)務(wù)!痹撊耸勘硎,目前已有部分股份制銀行實(shí)行若要辦理首套房貸則要接受基準利率上浮10%~30%的條件,否則不接受貸款申請!岸追恳惨粯,部分股份制銀行在利率方面已經(jīng)不分首套、二套了,都要上浮利率!

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