昨日，市場(chǎng)有傳聞稱(chēng)從3月1日起廣州各大銀行將統一上調個(gè)人房地產(chǎn)貸款利率，其中首套房房貸利率將在基準利率基礎上上浮，上升幅度未知，二套房房貸利率將提高到基準利率1.1倍以上。
《第一財經(jīng)日報》就此采訪(fǎng)了農業(yè)銀行廣東省分行在內的多家銀行，均回應未接到要統一上調個(gè)人房貸利率的通知，沒(méi)有在3月1日起統一上調房貸利率的具體計劃。昨日，工行一位房貸客戶(hù)經(jīng)理對本報表示，該行目前對新申請的首套房貸款執行基準利率，二套房房貸利率按基準利率的1.1倍。
但實(shí)際上，廣州有部分銀行已提高房貸利率。
招行廣州市某房貸客戶(hù)經(jīng)理對本報表示，對于首套房，目前利率水平為基準利率上浮5%，一個(gè)月內可以放款，“上浮5%已經(jīng)是底線(xiàn)，說(shuō)實(shí)話(huà)，即使是上浮5%我們現在也不太愿意做�！彼硎�，過(guò)段時(shí)間首套房還能否執行基準利率上浮5%則難說(shuō)，要視銀行有無(wú)信貸額度。而對于資質(zhì)好的客戶(hù)，二套房房貸利率目前在基準利率上上浮10%~15%左右；對資質(zhì)不太好的客戶(hù)經(jīng)理，目前二套房在基準利率上上浮20%~30%的放款情況也存在。
而廣發(fā)銀行有客戶(hù)經(jīng)理表示，目前首套房利率按基準執行，二套在基準利率上上浮10%，且利率以銀行審批同意貸款時(shí)約定的利率為準，而不是以放款當日確認的利率為準。但若客戶(hù)資質(zhì)不夠良好，二套房貸款利率在基準利率上上浮15%~20%的情況也存在。廣州農商行一位房貸經(jīng)理也表示，目前未接到上調利率的通知，仍按總行2月下發(fā)的文件，首套最低按基準利率發(fā)放，二套按至少為基準利率1.1倍的水平發(fā)放，但最終利率要以放款日當天確定為準。
其實(shí)，在今年2月中旬，廣州就已經(jīng)有部分銀行對首套房取消優(yōu)惠利率，改而執行基準利率或基準利率上浮10%。在采訪(fǎng)中，可以看出部分銀行提價(jià)的趨勢越加明顯。某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)人士對本報表示，目前在廣州市場(chǎng)上，已有部分股份制銀行對首套房貸采取冷卻態(tài)度，“做得很少。首套房做成基準利率，報上去領(lǐng)導不批，因為他們要考慮綜合收益。今年形勢下貸款成稀缺資源，銀行寧愿放款給優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，即綜合貢獻度和綜合收益高的客戶(hù)，比如在銀行做一筆貸款，同時(shí)還能貢獻存款，能買(mǎi)些理財產(chǎn)品和保險，能辦信用卡等其他業(yè)務(wù)�！痹撊耸勘硎�，目前已有部分股份制銀行實(shí)行若要辦理首套房貸則要接受基準利率上浮10%~30%的條件，否則不接受貸款申請�！岸追恳惨粯�，部分股份制銀行在利率方面已經(jīng)不分首套、二套了，都要上浮利率�！�