隨著(zhù)政策效應漸顯,深圳樓市觀(guān)望的氛圍漸濃,本周新房量?jì)r(jià)齊跌,二手房均價(jià)下跌。
　　據深圳中原地產(chǎn)的監測顯示,上周新房成交套數為547套,成交面積達4.82萬(wàn)平米,環(huán)比上周下降15.46%。
　　成交價(jià)格方面,成交均價(jià)為20255.63/平米,環(huán)比前一周下跌3.87%,但仍保持在兩萬(wàn)以上水平。從各區看,羅湖、南山、寶安的成交均價(jià)有上漲,上漲的幅度分別為18.65%、3.32%、12.22%;
    福田、龍崗和鹽田的成交均價(jià)均有不同程度的下跌,下跌幅度分別為3.16%、5.02%和9.44%。

　　二手樓均價(jià)下跌

　　深圳二手樓上周成交1718套,相比前一周上升58.20%,成交均價(jià)為17023.16元/平米,相比前一周,下跌12.79%。羅湖和龍崗的成交均價(jià)上漲,分別上漲13.03%、4.47%,其他各區的成交均價(jià)下跌,幅度分別為:福田29.09%,南山2.79%,寶安5.56%,鹽田25.26%。
　　深圳中原市場(chǎng)部總監王世界認為,節日效應減弱,政策效應逐漸顯現,銀行繼本月初的加息,2月24日再將存款準備金率上調,政策一步步加緊,市場(chǎng)上大部分購房者與業(yè)主繼續持觀(guān)望態(tài)度,但大多數置業(yè)者不相信樓價(jià)會(huì )降,預期樓價(jià)仍會(huì )在高位波動(dòng)。