根據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計數據顯示：2011年2月北京全市租賃成交總量，環(huán)比上月上漲了40.23%，與去年同期相比上漲了42.92%；北京全市租賃均價(jià)為3068.60元/月/套，環(huán)比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%，與去年同期的2525.16元/月/套相比上漲了21.52%。
    對此，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院表示：
　　第一，節后返城高峰的提前，受調控政策影響“由購轉租”，80、90后住房消費觀(guān)念的轉變，對租房認可度的提高，租賃需求的增加導致了今年租賃成交量大幅上漲；
　　第二，租賃需求的增加；CPI居高不下，物價(jià)上漲推高了房東的租金預期；以及租賃市場(chǎng)中小戶(hù)型、中低價(jià)普通租賃房源供應量短缺造成了全市租賃均價(jià)與去年同期相比出現了較大幅度上漲；
　　第三，由于受房產(chǎn)稅預期和近兩年房租上漲的影響，今年春節后的出租房源有近35%的增加，加之租賃需求沿軌道交通向城區周邊低租金區域分流，使得2月份的租金均價(jià)出現了小幅下跌。