據北京中原地產(chǎn)統計，從2010年4月以來(lái)連續3輪調控后的樓市變化來(lái)看，雖然都有成交量下調的現象，但是在第三輪調控后最反常的變化是：小戶(hù)型率先開(kāi)始降價(jià)，大戶(hù)型業(yè)主則惜售。
　　北京中原太陽(yáng)星城分行的置業(yè)顧問(wèn)陳林介紹，最近幾天太陽(yáng)星城小區剛剛成交了一套面積為56平方米的一居室，總價(jià)157萬(wàn)。從業(yè)主掛牌到成交用了接近2周時(shí)間，而且房屋以均價(jià)28000元/平方米成交，相比市場(chǎng)價(jià)格跌了一成。而在新政前這樣的小戶(hù)型是最搶手的。陳林介紹，現在買(mǎi)房人相比新政前明顯少了不少，而且誠心買(mǎi)房的人都是希望能夠一步到位，兩居以上的大戶(hù)型占比明顯上升。
　　北京中原分析認為，出現這種現象的原因主要有幾點(diǎn)：首先，小戶(hù)型出租回報偏低，相比大戶(hù)型更容易合租。對于投資者來(lái)說(shuō)小戶(hù)型的升值空間也相對比較小。其次，在限購政策影響下，購房者為了避免小戶(hù)型占據購房名額，部分選擇出售小戶(hù)型。第三，限購政策嚴厲，購房者選擇一步到位，對于目前符合購房條件的購房者來(lái)說(shuō)，更愿意一步到位地選擇購買(mǎi)兩居以上的大戶(hù)型，這使得小戶(hù)型出現了局部的供大于求。