在一系列調控房產(chǎn)市場(chǎng)的政策陸續出臺后，有著(zhù)“樓市風(fēng)向標”之稱(chēng)的上海之春房展會(huì )已率先降溫。記者了解到，截至目前，確定參加3月17日—20日上海之春房展會(huì )展的房地產(chǎn)企業(yè)45家，參展樓盤(pán)約60個(gè)，同比去年的近300家減少近8成，甚至少于此前的最低點(diǎn)去年7月16日的第27屆上海房展會(huì )的66個(gè)項目參展的紀錄。

    開(kāi)發(fā)商參展興趣不濃

　　去年下半年以來(lái)房產(chǎn)稅、限購等一系列政策的出臺，令開(kāi)發(fā)商延期開(kāi)盤(pán)、捂盤(pán)大增，參加房展會(huì )的熱情也大大降低。據搜房網(wǎng)數據監控中心統計，2011年“上海之春”確定參展的樓盤(pán)約60個(gè)，同比去年的近300個(gè)減少近8成。
　　房展會(huì )主辦方表示，通常年初的房展會(huì )是無(wú)法和五一、十一房展會(huì )的參展規模相比的，今年同樣如此。只不過(guò)去年的最低點(diǎn)出現在7月份的房展會(huì )上，而這次則出現在政策最密集出臺的年初。

　　1-2萬(wàn)元新樓盤(pán)唱主角

　　此次參展的約60個(gè)項目中，約有15個(gè)項目將要開(kāi)盤(pán)推出新房源，占總數的25%。其中12個(gè)為首次開(kāi)盤(pán)的純新項目，約占參展樓盤(pán)總數的2成。
　　從價(jià)格來(lái)看，此次參展樓盤(pán)10000-20000元/平方米的樓盤(pán)約占41%，比重最高。搜房網(wǎng)數據監控中心分析師指出，由于目前市場(chǎng)上的購房者以剛性需求為主，1-2萬(wàn)元的樓盤(pán)為這部分群體更容易接受的價(jià)格。30000元/平方米以上的項目約占21%，主要為中、內環(huán)新盤(pán)。

　　標桿房企集體缺席

　　據了解，此次綠地、萬(wàn)科、保利、金地、大華、復地等標桿房企都將缺席此次房展會(huì )。分析師指出，近來(lái)嚴厲的政策調控對樓市打擊較大，成交量和供應量雙雙下跌，開(kāi)發(fā)商謹慎觀(guān)望，參展樓盤(pán)也因此大大減少。今年更多房企選擇了其他營(yíng)銷(xiāo)方式，如網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)、團購看房等。
　　由于不少標桿房企的缺席，而歷能集聚大量人氣的大型房企專(zhuān)館也變少了，而參展的中小房企能否在房展會(huì )上以大幅度的優(yōu)惠吸引購房者，活躍成交，仍然值得期待。