上海房屋租賃指數辦公室近日發(fā)布的報告顯示，2011年2月，上海房屋租賃指數為1276點(diǎn)，較上月上升15點(diǎn)，環(huán)比上漲1.19%，漲幅比1月擴大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線(xiàn)大幅攀升。
　　報告指出，今年春節后的租賃市場(chǎng)啟動(dòng)早于往年，一波漲價(jià)行情驟起，以通脹驅動(dòng)使然為主。由于各類(lèi)生活消費品價(jià)格明顯提高，與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升，于是房東將各種生活成本和房屋維護成本轉嫁于租金。
　　2月，高端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.88%，漲幅相比上月擴大0.86個(gè)百分點(diǎn)。低端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲1.59%，漲幅相比上月擴大1.43個(gè)百分點(diǎn)。
　　上海房屋租賃指數辦公室認為，隨著(zhù)調控新政的深入，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)繼續陷入僵持，觀(guān)望人群增多，而租賃市場(chǎng)將繼續走旺。從另一角度來(lái)說(shuō)，此次租金快速上漲，相對于房?jì)r(jià)也有補償性上漲因素，可以預見(jiàn)，租金上漲將會(huì )是個(gè)長(cháng)期過(guò)程，直至“租售比”達到相對合理水平。