在前一周多個(gè)城市成交量跌至谷底之后，上周（3月14日-20日）多數城市樓市成交觸底反彈。在中國指數研究院檢測的35個(gè)城市中，上周有六成城市樓市成交量上漲，10個(gè)城市漲幅在20%以上，3個(gè)城市成交量漲幅過(guò)50%。
而在上海，歷經(jīng)近2個(gè)月的樓市調控后，雖然成交量依然十分低迷，但價(jià)格略顯松動(dòng)的樓市已開(kāi)始出現一些活躍跡象，甚至有樓盤(pán)出現徹夜排隊等開(kāi)盤(pán)的現象。
部分城市成交量反彈
中指監測數據顯示，35個(gè)城市中有六成城市樓市上周成交量出現上漲，10個(gè)城市漲幅在20%以上，3個(gè)城市成交量漲幅過(guò)50%。其中，哈爾濱成交量漲幅最大，達128.44%。成交量下跌的城市中，9個(gè)城市跌幅逾10%。多數城市價(jià)格波動(dòng)平緩，大部分城市價(jià)格變動(dòng)幅度在10%以?xún)�，其中，深圳跌幅最大，�?0.93%，合肥則出現10%的上漲。
重點(diǎn)城市中，6個(gè)城市成交量環(huán)比上漲，其中成都漲幅最大，達51.26%，其次是北京，漲幅為30.98%。此外，南京和杭州漲幅均在20%以上。成交量下跌的重點(diǎn)城市僅為上海、天津和廣州，其中上海降幅最大（商品房），為24.71%。
上海樓市出現活躍跡象
雖然成交量上周領(lǐng)跌全國，但上海樓市在經(jīng)歷了近2個(gè)月的調控后，開(kāi)始出現活躍跡象。據德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監測數據顯示，上周上海全市商品住宅成交面積為7.02萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲了11.4%，商品住宅成交均價(jià)為22962元/平方米，環(huán)比上漲4.4%。上周末，位于上海閘北區的慧芝湖花園三期和華麗家族匯景天地項目均出現開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，當天大部分房源被預訂。
據記者了解，慧芝湖花園三期房源19日開(kāi)盤(pán)，前一天就有購房者在售樓處連夜排隊，等待開(kāi)盤(pán)�！暗拇_是購房者在排隊，而不是開(kāi)發(fā)商雇人排隊營(yíng)造聲勢�！敝性禺a(chǎn)延長(cháng)分行區域經(jīng)理王碩告訴記者，開(kāi)發(fā)商早在春節前就開(kāi)始為這批房源的開(kāi)盤(pán)做蓄水準備，客戶(hù)積累時(shí)間較長(cháng)是房源去化順利的重要原因。此外，去年年底該盤(pán)前一批房源的成交價(jià)在34400元/平方米左右，而此次開(kāi)盤(pán)均價(jià)在35000元/平方米左右，價(jià)格幾乎沒(méi)有上漲也是其熱銷(xiāo)的原因之一。而閘北大寧板塊是較為典型的自住區域，購房者大多為首次剛性購房或改善型購房，加上該盤(pán)還有學(xué)區概念，幾方面原因使該盤(pán)受到自住型購房者的青睞，開(kāi)盤(pán)當天217套房源就被預訂了160套，定金銷(xiāo)售率達到了70%以上。
雖然整體市場(chǎng)仍未回暖，但中高端住宅依舊具有較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。如上周高端項目仁恒怡庭依然位居成交榜前三；而上海豪宅標桿湯臣一品大廈也在上周售出一套單價(jià)14萬(wàn)元的房源；總價(jià)在千萬(wàn)元以上的古北香堤嶺別墅3月也迎來(lái)不少意向客戶(hù)。德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認為，目前市場(chǎng)行情與調控預期仍有較大差距，本應受到政策影響相對較大的中高端市場(chǎng)依舊較活躍。而剛性需求由于一直觀(guān)望等待房?jì)r(jià)出現回調，使得成交量無(wú)法大幅提升，而貸款、稅收等優(yōu)惠政策的收緊也使得這部分購房者被迫選擇繼續觀(guān)望。