推行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)并非新舉措。從去年5月開(kāi)始，北京已對取得預售許可的商品房提出“一套一標價(jià)”的要求。
　　此次國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》包括了存量房（二手房）和新房。而北京去年執行的新政只針對新房，因此此后北京將擴大“一套一標價(jià)”的范圍。
　　目前，在京購房人可登錄北京建設網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www.bjfdc.gov.cn），在樓盤(pán)的銷(xiāo)控表中查到每套房源的詳細價(jià)格，精確到個(gè)位。標價(jià)按照建筑面積和套內面積做了區分，一目了然。同時(shí)，網(wǎng)站還把全部項目按住宅和非住宅分別進(jìn)行公示，并在非住宅項目的預售許可項目信息公示的上方增加了“特別提示”�！疤貏e提示”專(zhuān)門(mén)就非住宅項目在土地出讓年限、配套設施建設、信貸、稅收、戶(hù)籍政策、水電收費價(jià)格等方面與住宅項目的不同之處進(jìn)行說(shuō)明，防止售房企業(yè)的欺詐行為。
    “鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部首席分析師張月認為，由于北京早已在新房銷(xiāo)售范圍內實(shí)行“一套一標價(jià)”的規定，因此國家發(fā)改委此次出臺的規定預計對北京市場(chǎng)影響不大。從北京目前的情況看，政府部門(mén)進(jìn)行的價(jià)格審查確實(shí)起到了抑制房?jì)r(jià)上漲的作用，而商品房明碼標價(jià)也為這項調控措施提供了很好的基礎。
　　今年5月1日起，《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》將實(shí)行，此外，今年4月1日起《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》也將生效�！版溂业禺a(chǎn)”預測，各地方政府很快會(huì )針對上述兩項政策出臺相應的管理細則。