國家發(fā)改委22日發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，從5月1日起商品房銷(xiāo)售實(shí)行一房一標價(jià)，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標價(jià)之外加收任何未標明的費用。商品房銷(xiāo)售價(jià)格明碼標價(jià)對外后，可以自行降價(jià)，打折銷(xiāo)售，但漲價(jià)必須重新申報備案。
　　不少網(wǎng)民表示這規定在一定程度上可遏制開(kāi)發(fā)商的價(jià)格欺詐行為。但是，網(wǎng)民擔心開(kāi)發(fā)商會(huì )采取抬高定價(jià)的手段，即使明碼標價(jià)后再降價(jià)實(shí)際上也是漲價(jià)，吃虧的還是消費者。因此，“明碼標價(jià)”雖好，還要加強執行力并配合樓市其他調控政策。

　　須防止抬高價(jià)格再打折

　　博主“番薯”說(shuō)，按照發(fā)改委的制度安排，對商品房進(jìn)行明碼實(shí)價(jià)，并且不得在標價(jià)之外再加收任何費用，這不僅是對消費者知情權的一種尊重，也能確保房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的公平與公正。
　　署名“正言”的博客文章說(shuō)，這是一項好的舉措，可以比較直接有力地解決當前商品房銷(xiāo)售中存在的標價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，值得稱(chēng)贊，但不盡如人意。因為《規定》中并未對商品房銷(xiāo)售定價(jià)標準作出限制，因此擔心房地產(chǎn)商會(huì )高報價(jià)格，再采取打折方式銷(xiāo)售。
　　博主“知風(fēng)”說(shuō)，“明碼標價(jià)”只是向消費者公布商品價(jià)格和服務(wù)的一種方式，并不涉及到產(chǎn)品的成本和利潤。假如商品房沒(méi)有明確的利潤比例，用已經(jīng)“注水”的房?jì)r(jià)“明碼標價(jià)”，只能是讓暗度陳倉變成明修棧道。

　　別給審批者制造尋租空間

　　署名“易憲容”的博客文章說(shuō)，《規定》試圖通過(guò)行政手段的方式來(lái)保證住房交易價(jià)格明示性，并強調這種明示的住房交易價(jià)格只可下跌不可上漲(或上漲要重新審批定價(jià))，一定會(huì )給這種沒(méi)有監管與約束的行政權力創(chuàng )造尋租與設租的空間。因為，所明示的標價(jià)應該是多少？如何來(lái)定價(jià)？這些都是相當不確定的。如果賣(mài)者要漲價(jià)還可再申請一次，而賣(mài)者的每一次申請都是給了審批者尋租機會(huì )。
　　署名“李寧”的博客文章說(shuō)，一套一價(jià)的樓市調控措施，要切實(shí)做到規范政府行為，保持政府中立�，F在實(shí)施“一套一價(jià)”的政策，而批準這一套一價(jià)的權力主體仍然是政府的物價(jià)部門(mén)，也就是政府說(shuō)了算。其實(shí)，在沒(méi)有規范土地財政，隔斷開(kāi)發(fā)商與地方政府利益的情況下，政府說(shuō)了算等同于開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。

　　配套措施要跟上

　　署名“李寧”的博客文章說(shuō)，發(fā)改委應該在強化落實(shí)方面出臺更為實(shí)際、具有可操作性的配套措施，比如發(fā)現一套一價(jià)政策中有地方政府不作為，或者亂作為、徇私舞弊行為的，要處理相關(guān)直接責任人，處理時(shí)間也有要求，同時(shí)實(shí)施三級連帶制度，對地方主要領(lǐng)導和上級領(lǐng)導問(wèn)責。對于問(wèn)責的真實(shí)性，邀請媒體或者民眾監督，這樣才能最大限度防止政策“空轉”。
　　CNTV網(wǎng)博主“知風(fēng)”表示，商品房“明碼標價(jià)”的同時(shí)，國家還需從土地財政、擴大供給以及提供保障性住房入手調控樓市。