據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計，截至3月23日，北京今年內入市的商品住宅項目合計為20個(gè)，共提供商品住宅4874套；其中，已經(jīng)簽約的住宅套數為2679套，整體簽約率為55%。
雖然項目的整體簽約率不到六成，但部分項目因定價(jià)合理而取得了理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。統計數據顯示，20個(gè)項目中，簽約率超過(guò)七成的項目有6個(gè)。其中簽約率最高的項目為半島家園，簽約率達97.6%。另外，駿華閣、中信禧園、保利花園小區、悅都苑、遠洋一方潤園等項目的簽約率也較高，分別為77.7%、77.1%、90.7%、72.6%和71.3%。
數據顯示，今年以來(lái)的新項目中均價(jià)2萬(wàn)元以下的項目供應最多，簽約量也最多，簽約率達到67.8%；均價(jià)3萬(wàn)元以上的項目簽約率也達到了56.9%。相比之下，均價(jià)在2萬(wàn)元-3萬(wàn)元的項目簽約率最低，今年以來(lái)這一檔次的項目供應房源1335套，簽約量?jì)H為393套，簽約率為29.4%。
“目前，北京樓市主要打折樓盤(pán)的均價(jià)集中在2萬(wàn)元以?xún)�，這部分項目恰好是受到新政影響比較大的項目，打折力度普遍在10%上下。個(gè)別項目的打折力度甚至超過(guò)15%。價(jià)格的下調促使相當一部分剛需加快入市�！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉指出。
業(yè)內人士認為，2010年北京土地供應集中在下半年，預計今年房屋供應高峰將出現在下半年。因此，今年上半年北京市特別是城區的住宅供需關(guān)系可能依然緊張，房?jì)r(jià)明顯下調的可能非常小，預計到下半年部分郊區才有可能率先出現微調。