中國指數研究院監測的35個(gè)城市中，上周（3月21日~27日）有逾六成城市樓市成交量環(huán)比上漲，10個(gè)城市成交量漲幅在20%以上，4個(gè)城市成交量漲幅過(guò)50%。
    與樓市成交量大幅回升相關(guān)聯(lián)，成交價(jià)格出現下降，上周上海市商品住宅成交均價(jià)為22169元/平方米，環(huán)比下跌4.9%；上周深圳新房成交均價(jià)為18851元/平方米，環(huán)比跌0.9%。
    對于樓市出現的價(jià)跌量升，業(yè)內人士指出，經(jīng)歷長(cháng)時(shí)間交易萎縮之后，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始產(chǎn)生資金鏈壓力，希望積極回款，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險。

　　三亞樓市成交量漲101.73%

　　根據中國指數研究院發(fā)布的數據，上周在樓市交易量上升的城市中，三亞成交量漲幅最大，達101.73%，杭州漲幅達73.23%，上海漲幅為64.66%，蘇州和成都漲幅均在30%以上。
　　而成交量下跌的城市中，有5個(gè)城市跌幅逾20%，其中蘭州跌幅最大，達45.59%，深圳跌幅為4.66%。
　　在價(jià)格方面，上周杭州、寧波、三亞和�？诘瘸鞘械某山粌r(jià)格波動(dòng)較大，杭州成交價(jià)格受江干區成交項目影響，大幅上漲44%。寧波、三亞和�？趦r(jià)格大幅下滑。

　　上海房?jì)r(jià)跌幅明顯

　　深圳樓市依然處于反復震蕩過(guò)程。世聯(lián)地產(chǎn)3月28日發(fā)布的統計顯示，上周（3月21日~3月27日）深圳一手房市場(chǎng)共成交526套，環(huán)比上升1.3%；成交面積4.45萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.71%；成交均價(jià)為18851元/平方米，環(huán)比下跌0.9%。同時(shí)，上周深圳二手房市場(chǎng)共成交1892套，成交套數環(huán)比下降7.3%，而成交均價(jià)17811元/平方米，環(huán)比上漲9.69%。
　　佑威及樓市專(zhuān)評網(wǎng)聯(lián)合提供的數據顯示，3月21日至27日一周內，上海市商品住宅成交面積為10.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲49.55%；成交均價(jià)為21835元/平方米，環(huán)比前周下跌4.91%。交易呈現價(jià)跌量升的趨勢。
　　另一方面，商品住宅新增供應面積為40.8萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲136%。臨近4月，上海商品住宅市場(chǎng)預計將迎來(lái)推盤(pán)高峰時(shí)期。佑威及樓市專(zhuān)評網(wǎng)的統計數據表明，上周獲取預售證的商品住宅項目共20個(gè)，總量較前一周有大幅上漲。佑威機構執行董事黃志堅表示，商品住宅新增供應量不僅創(chuàng )下4周以來(lái)最高水準，而且比年周均數值的21.3萬(wàn)平方米高出了91.55%�！斑@表現出開(kāi)發(fā)商還是有推盤(pán)熱情的，希望能夠及時(shí)回款以降低開(kāi)發(fā)運行風(fēng)險�！�
　　上海市上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一，但相比最近12個(gè)月的周平均成交量18.6萬(wàn)平方米仍然低了43.55%。上海搜房網(wǎng)數據監控中心分析師指出，新政后從2月開(kāi)始到3月中期，開(kāi)盤(pán)量持續低谷徘徊，整個(gè)2月連續3個(gè)周末零開(kāi)盤(pán)。
　　自“上海之春”房展會(huì )之后，樓市供應突然出現“井噴”，經(jīng)歷長(cháng)時(shí)間壓抑之后，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始產(chǎn)生資金鏈壓力，預計上海樓市在上半年將迎來(lái)一個(gè)開(kāi)盤(pán)高峰。