“不限購，不限價(jià)，可貸款”——在三四線(xiàn)城市來(lái)滬推銷(xiāo)的樓盤(pán)項目上，這樣的廣告標語(yǔ)隨處可見(jiàn)。就在一二線(xiàn)城市調控逐漸加碼之時(shí)，三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正展開(kāi)一幅“大干快上”的火熱藍圖。一二線(xiàn)城市的普遍限購、限價(jià)，使得三四線(xiàn)城市樓市似乎迎來(lái)了前所未有的投資“春天”，房地產(chǎn)商和社會(huì )資金正迅速從一二線(xiàn)城市擠出，向政策相對寬松的三四線(xiàn)城市再次集結。
“近來(lái)我就時(shí)常收到昆山、太倉等地的房產(chǎn)項目推銷(xiāo)電話(huà)，昆山一個(gè)地級市開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目居然有40萬(wàn)平方米之大�！鄙虾Ｖ性芯孔稍�(xún)部總監宋會(huì )雍告訴記者。在他看來(lái)，部分城市限購限價(jià)令都僅針對“主城區”，例如蘇州的限價(jià)令就不包括昆山、太倉等地級市，因此在一二線(xiàn)城市政策加碼的同時(shí)，周邊三四線(xiàn)城市就成為資金外流的受益者。
地產(chǎn)界業(yè)內人士朱大鳴表示，在唐山這樣的房地產(chǎn)三線(xiàn)城市，萬(wàn)科、萬(wàn)達、綠城等開(kāi)發(fā)商早已搶先進(jìn)入，每一家開(kāi)盤(pán)都在刷新當地最高房?jì)r(jià)，增幅高達1000元/平方米以上。而龍湖、恒大、融創(chuàng )等知名開(kāi)發(fā)商還在倚門(mén)待進(jìn)，也正積極與地方政府談判，希望能以千畝的圈地規模進(jìn)入唐山�！昂暧^(guān)政策以及各地方政府的推動(dòng)，使三四線(xiàn)城市的地價(jià)和房?jì)r(jià)都在飆升，這種趨勢已經(jīng)超出我們三年前的想象�！敝齑篪Q表示。