中國央行5日晚間宣布，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。業(yè)內人士分析，連續加息將與一系列政策形成“合力”，對調控中的中國樓市形成深遠影響。
這是自去年10月以來(lái)中國央行第四次加息，至此，金融機構一年期存貸款利率將分別達到3.25%和6.31%。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(cháng)楊紅旭認為，四次加息后，本輪加息周期次數或已過(guò)半。這次加息將會(huì )有效疊加此前出臺的有關(guān)樓市的各項調控政策，量變轉為質(zhì)變將是必然之勢。他認為，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈將明顯緊張，同時(shí)個(gè)人房貸也將進(jìn)一步受到抑制，加之“國八條”的影響，預計第二季度樓市將現促銷(xiāo)潮。
長(cháng)江證券房地產(chǎn)分析師蘇雪晶認為，此次加息對開(kāi)發(fā)商的心理影響較大。貨幣政策與調控政策雙管齊下，不僅抑制了投資投機需求，甚至部分剛性需求和改善性需求也被抑制，造成春節后一二線(xiàn)城市成交量急劇下跌�！罢畬τ诘禺a(chǎn)業(yè)的調控暫時(shí)看不到松動(dòng)跡象，因此降價(jià)促銷(xiāo)是開(kāi)發(fā)商的必然選擇，預計二季度各大房企的推盤(pán)量將逐漸增大，打折促銷(xiāo)的樓盤(pán)數量和優(yōu)惠幅度也將加大�！�
從房地產(chǎn)公司2010年年報看，房地產(chǎn)公司存貨的增加和經(jīng)營(yíng)現金流的減少，也說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)在資金上更加緊迫的壓力。一位常年在房地產(chǎn)市場(chǎng)一線(xiàn)調研的人士表示，根據近期的觀(guān)察，房地產(chǎn)行業(yè)的基本面確實(shí)在惡化，如果銀行信貸在未來(lái)一個(gè)季度仍不“松綁”，人們期待已久的降價(jià)可能來(lái)臨。