本次加息后，5年期以上長(cháng)期貸款利率已經(jīng)上調到6.8%的水平，5年期以上個(gè)人公積金貸款利率也同時(shí)上調到4.7%。再次加息也意味著(zhù)購房者還貸壓力進(jìn)一步上升，加上目前各家銀行普遍取消了折扣利率，甚至在一貸難求的情況下對首套房貸進(jìn)行上浮，目前購房的成本將大大增加。
　　記者昨日為廣大購房者算了一筆賬，若以基準利率商業(yè)貸款80萬(wàn)元購買(mǎi)首套房，分20年期還款，本次利率調整后每月還款額將比加息前增加約95元，對于購房者的房貸支出增加不多，但20年下來(lái)總額增加2萬(wàn)多元。而二套房貸申請者則將要多付106元的月供，20年多還2.5萬(wàn)元。
　　不過(guò)，由于自去年10月以來(lái)，央行已經(jīng)4次累計加息，以商業(yè)貸款80萬(wàn)元的20年期還款為例，按照等額本息還款，2010年10月20日沒(méi)加息前，基準利率月供約為5703.79元，還款總額是136.89萬(wàn)元�，F在4次加息疊加后，月供累計多增加400元，還款總額增9.6萬(wàn)多元。如果購買(mǎi)的是二套房，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.48%，總利息增加超過(guò)17萬(wàn)元。
　　此外，這次公積金貸款利率也同時(shí)調整。首套房5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調0.2個(gè)百分點(diǎn)，由原來(lái)的4.5%上調至4.7%。5年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率由4.0%上調至4.2%。不過(guò)，相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款優(yōu)勢仍然較突出，首套住房貸款利率比商業(yè)貸款低2.1%。