深圳市規劃和國土資源委員會(huì )的統計顯示，上周深圳一二手房成交量均出現大幅下降，成交均價(jià)雙雙下跌。
其中，二手房成交量下降六成，成交均價(jià)結束了連續7周的上漲趨勢，為近兩個(gè)月來(lái)首次下跌；新房成交量持續走低，成交均價(jià)逼近今年以來(lái)的新低點(diǎn)。
另?yè)袊笖笛芯吭旱谋O測數據顯示，在監測的35個(gè)重點(diǎn)城市中，30個(gè)城市樓市成交量出現下跌，16個(gè)城市成交量跌幅在40%以上，價(jià)格方面則基本穩定。就深圳而言，成交量下降六成，成交價(jià)格出現2.52%的跌幅，較全國樓市表現出更強的下跌走勢。
分析人士指出，這一現象與深圳長(cháng)期以來(lái)一直是全國樓市的風(fēng)向標有一定關(guān)聯(lián)，同時(shí)受今年深圳面向人才和“夾心層”建3.5萬(wàn)套安居房的計劃目標影響。
深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)部分析認為，央行宣布從6日起存貸款基準利率上調0.25%，開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者的資金壓力加大，部分置業(yè)者推遲置業(yè)計劃，而開(kāi)發(fā)商更加謹慎。
深圳中原市場(chǎng)部總監王世界認為，加息打破了此前關(guān)于房?jì)r(jià)調控目標引起的房地產(chǎn)調控力度減弱的猜測，在加息和貸款難度提高的背景下，市場(chǎng)將持續觀(guān)望狀態(tài)，樓市壓力繼續加大。
另?yè)浾咦咴L(fǎng)多家深圳中介公司了解，目前市場(chǎng)上相對低價(jià)的房源放盤(pán)量開(kāi)始增加，房地產(chǎn)經(jīng)紀人向客戶(hù)推薦的房源可選擇性也有所增加。